YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5073
KARAR NO : 2011/7064
KARAR TARİHİ : 13.06.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, ortak yer olan bahçeye dikilen direk ve üzerine takılan çanak antenlerin kaldırılmasını istemiş, mahkemece direk ve antenlerin yapının statik dengesine olumsuz etki etmediği, arsa paylarını aşmadığı ve binada merkezi anten sistemi bulunmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında, Kat Mülkiyeti Yasasının 16.maddesi uyarınca anataşınmazın ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik ve arsa payları oranında kullanma hakkına sahip olan kat maliklerinin çağdaş yaşamın zorunlu gereksinimlerinden olan televizyon anteninin aşağıda açıklanan koşullara uygun bulunması durumunda anayapının ortak yerlerine konulması konusunda diğer kat maliklerinin rızası aranmamaktadır.
Anayapının ortak yerlerine kat maliklerinin bireysel antenlerini koyabilmeleri için anten kurulacak olan ortak yerin özel bir amaca özgülenmiş olmaması, binada tüm kat maliklerinin yararlanmalarına özgülenmiş bulunan ortak bir anten sisteminin bulunmaması, böyle bir anten yoksa anten kurulmak istenen ortak yerde her bağımsız bölüm için yeterli alanın bulunması, sistemin her bağımsız bölüme özgülenmiş arsa payını aşmaması ve bu antenlerin bağımsız bölümlere ve anayapıya zarar vermemesi, binanın estetiğine de olumsuz etki etmemesi gerekir. Türkiye’nin çeşitli bölgelerinden daireye intikal eden dava dosyalarından, antenlerin, yukarıdaki koşullar sağlanmak kaydıyla ve genellikle anayapının çatısına kurulmakta olduğu, çatının bu uygulama için elverişli olmaması halinde ise kat maliklerinin antenlerini kendi bağımsız bölümlerinin sınırları içinde kalmak kaydıyla balkonlarına taktırdıkları bilinmekte ve bu uygulama Yargıtay’ca da kabul edilmektedir.
Somut olayda antenler anataşınmazın bahçesine dikilen bir direk üzerine monte edilmiştir. Bahçe, özel amaçlı ortak yerlerden olup kat maliklerinin bireysel olarak direk dikmelerine ve üzerine anten monte etmelerine uygun değildir.
Açıklanan nedenlerle davanın kabulü ile bahçeye dikilen direk ve üzerindeki antenlerin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.