YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11365
KARAR NO : 2010/14310
KARAR TARİHİ : 02.11.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 30.12.2002 günlü kat malikleri kurulunda alınan 4 nolu kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde; kat malikleri kurulunca 30.10.2002 günü yapılan toplantıda; anataşınmazın dükkan nitelikli bağımsız bölümlerinin kahvehane, birahane, lokanta gibi kat maliklerini rahatsız edecek hiçbir ticarethaneye kiraya verilmemesi konusunda karar alındığını, yapılan toplantının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, sözü edilen toplantıda alınan 4 nolu kararın iptalini istemiş, mahkemece kararın alındığı tarihte toplantıya katılan tüm kat maliklerinin davalı gösterilmesi gerektiği, sadece yönetici aleyhine bu davanın açılamayacağı gerekçesiyle ve husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesine göre; kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Mahkemece davanın yönetici aleyhine açılmış olduğu hususu dikkate alınarak işin esasına girilip toplanacak deliller doğrultusunda karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.