YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8689
KARAR NO : 2010/15248
KARAR TARİHİ : 29.11.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Taşınmazı tarım arazisi olarak değerlendiren ve hükme esas alınan 2. bilirkişi kurulunun 20.07.2009 tarihli ek raporunda, yılda üç ürün üretimi üzerinden taşınmazın %50’si buğday, %50’si domates ve %25’i ikinci ürün silajlık mısır münavebesi uygun görülerek değerlendirme yapılmıştır. İklim koşullarının elverdiği bazı yörelerde bir ürün idrak edildikten sonra toprak yeniden hazırlanıp hemen akabinde ikinci uygun ürün ekilebilmekte ise de, bunların ekilip hasat edilmelerinin 12 aylık bir süreye sığdırılması mümkün değildir. O halde münavebe iki yıl ve daha fazla süre için alınırken bu ürünlerin aynı yıl istihsal edilmiş olmalarının imkansızlığı karşısında Daireye intikal eden bir çok dosyada olduğu gibi, yıllık net gelir hesaplanırken, ürünlerin yıllık net gelirlerinin toplamı değil, istihsalde 12 aylık süreyi takip eden 12 aylık süreye sırayet ederek taşmasını karşılamak (dengelemek) üzere herbirinin en çok %75’inin alınması gerekir.
Mahkemece bu hususlar gözönünde bulundurularak ve öncelikle Torbalı Bölgesinde yılda 3 ürün alınmasının mümkün olup olmadığı, mümkünse hangi ürünlerin yetiştirildiği İlçe Tarım Müdürlüğünden sorulduktan sonra bilirkişi kurullarından ek raporlar alınıp hasıl olacak sonuca göre hüküm tesis edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.