YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7627
KARAR NO : 2010/16532
KARAR TARİHİ : 21.12.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Yargıtay uygulamalarına göre kamulaştırma tarihinden önceki satışlar emsal alındığında kamulaştırılan taşınmazın değerlendirme tarihine kadar geçen süre içerisinde Türkiye İstatistik Kurumu’nca yayınlanan ve ülkenin tamamı için geçerli olan üretici fiyat endeksi dikkate alınarak emsal taşınmazın m² fiyatının bulunması ve buna göre emsalle dava konusu taşınmazın karşılaştırılması sonucu dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi gerekir. Somut olayda hükme esas alınan birinci bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan taşınmazın kamulaştırılan taşınmazın değerlendirildiği tarihteki m² değeri bulunurken TÜİK’in bölgedeki gayrimenkullere olan yansımasının %90 olacağını kabul ederek emsalin değerinin düşük belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 21.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.