YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10866
KARAR NO : 2010/15219
KARAR TARİHİ : 29.11.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı dava dilekçesinde, ortak yerin kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirinden payına düşenin ödenmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, davacının rızası olmaksızın kiraya verilen ortak yerden payına düşen kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, yasal çoğunluk sağlanmadan davacının rızası dışında çatıya Avea’nın baz istasyonu kurulması için diğer kat malikleri tarafından yöneticiye yetki verilmesi suretiyle ortak yer olan çatının kiraya verildiği, bundan elde edilen kira bedelinin bir kısmının ortak giderler için kullanıldığı, geri kalan kısmının davacı dışındaki kat maliklerine eşit olarak paylaştırıldığı anlaşılmaktadır. Buna göre davacı dışındaki tüm kat maliklerine eşit olarak paylaştırılan bu gelirden davacının da eşit oranda yararlanacağı gözardı edilerek ve hakkaniyete de aykırı olacak şekilde arsa payı oranında hesaplama yapılarak fazlaya hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.