YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3444
KARAR NO : 2010/5699
KARAR TARİHİ : 12.04.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kapatılan balkonun eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, gömme balkonunu kapatarak bağımsız bölümüne kattığından eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece dava açıldıktan sonra 31.01.2008 tarihinde alınan kat malikleri kurulu kararıyla balkon kapatılmasına izin verildiği gerekçesiyle konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, geri çevirme kararı üzerine getirtilen 31.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının sadece A Blok kat maliklerince alınmış bir karar olduğu, blokların dış cephesinde değişikliğe neden olacak bu tür tadilatlar için tüm kat maliklerinin (A ve B Blok) Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrası gereğince beşte dördünün yazılı rızasının bulunması gerektiği, bu durumda 31.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının sözü edilen maddedeki koşulları taşımadığı anlaşıldığından bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.