YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10977
KARAR NO : 2010/15010
KARAR TARİHİ : 11.11.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 05.06.2008 günlü toplantısında alınan kararların iptali, davacılardan …’ya ait tasirhane nitelikli bağımsız bölümden yakıt aidatı alınmaması ile anataşınmazın genel ortak giderlerinin eşit olarak, yakıt giderlerinin ise her bağımsız bölümün sahip olduğu brüt m² yüzölçümüne göre belirlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 05.06.2008 günlü toplantısında alınan kararların iptalini, davacılardan …’ya ait tasirhane nitelikli bağımsız bölümden yakıt aidatı alınmaması ile anataşınmazın genel ortak giderlerinin eşit olarak, yakıt giderlerinin ise her bağımsız bölümün sahip olduğu brüt m² yüzölçümüne göre belirlenmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davada 05.06.2008 günlü kat malikleri kurulu kararında olumlu oy kullananlar taraf gösterilmiştir.
Oysa; ortak giderlerin ve yakıt alacaklarının kat malikleri arasında nasıl paylaştırılacağına dair düzenlemelerin bu parselde bulunan tüm bağımsız bölüm maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve mahkemece verilen karardan hakları etkilenebileceklerinden yöntemince davaya dahil edilmeleri gerekir. Bu sebeple; A Bloktan … (5-12 no), … (6 no), … … … (7 no), … (8 no), … (10 no), … (13 no), …(14 no), … (16 no), … (18 no), B Bloktan … (2 no), …(4 no), … … (5 no), … (6 no), … (8 no), … (9 no) ve … (11 no) adlı bağımsız bölüm maliklerine dava dilekçesinin tebliği için davacıya süre verilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.