YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12123
KARAR NO : 2012/11819
KARAR TARİHİ : 05.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dairenin 25.06.2012 tarihli geri çevirme kararıyla dava konusu 130 ada 68 parsel sayılı taşınmazın 22.02.2008 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınan 495 parsel sayılı taşınmazın 24.11.1988 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulması istenmiş,
a)Belediye imar müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen cevapta 130 ada 68 parselin 130 ada 8 parselden ifraz ile oluşan imar parseli olduğunun belirtildiği, emsal taşınmazın imar durumu ile ilgili bilgi verilmediği,
b)Tapu müdürlüğüne bu konuda yazılan müzekkereye 130 ada 38 parselin 22.02.2008 tarihi itibari ile herhangi bir imar uygulaması görmediğinin belirtildiği,
Bu şekilde tapu müdürlüğü ile belediye başkanlığı yazıları arasında çelişki oluştuğu, emsal taşınmaz ile ilgili ise hiç bilgi verilmediği anlaşılmıştır
Mahkemece yukarıda belirtilen çelişkiler de giderilmek suretiyle 130 ada 68 parsel sayılı taşınmazın 22.02.2008 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınan 495 parsel sayılı taşınmazın 24.11.1988 olan satış tarihi itibariyle İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediğinin, düzenleme görmüşlerse ne oranda imar kaybına uğradıklarının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 130 ada 68 parselin ve emsal alınan 495 parselin bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2008 yılındaki … vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.