YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8368
KARAR NO : 2010/1518
KARAR TARİHİ : 08.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerlere ve bağımsız bölümün eklentisine elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat irtifaklı anataşınmazda, davacıya ait bağımsız bölümün eklentisine, ortak yerlerde de değişiklik yaparak el atılmasının önlenmesi ve değişikliklerin eski hale getirilmesi ve ecrimisil ödenmesine karar verilmesi istemine ilişkindir.
Ecrimisil istemine ilişkin uyuşmazlıklar genel hükümlere tabi olmakla birlikte, kat irtifaklı bir anagayrimenkulde ortak yerlere ve bağımsız bölümlerin eklentilerine el atılmasına ilişkin uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine dahildir.
Mahkemece bu yön gözetilerek, ecrimisil istemine yönelik dava tefrik edilip, ortak yerlere ve bağımsız bölümün eklentisine el atmanın önlenmesine ilişkin davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasının incelenmesi ve yazılı biçimde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.