YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8445
KARAR NO : 2012/12324
KARAR TARİHİ : 12.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalılardan …’e tebliğe çıkarılan gerekçeli karar ve temyizin tebligat mazbatasına “kızı …” yazılarak tebliğ edilmiştir.
Tebligat Yasası’nın 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan ehil ve reşit kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Bu yasa hükmüne göre adı geçen kişinin tebligatı almaya ehil ve reşit olup olmadığı tebligat mazbatasında yazılmadığı için yapılan tebligat geçerli değildir. Bu nedenle yukarıda adı geçen davalılara gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Davacı vekilinin kararı 25.05.2011 tarihinde temyiz etmesine rağmen davalı … dışındaki davalılara temyiz dilekçesinin 06.05.2011 tarihinde, yani temyiz dilekçesi verilmesinden önce tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Bu nedenle tebligatlarda bir yanlışlık var ise bunun düzeltilmesinden, aksi durumda davalılara temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek cevap sürelerinin beklenmesinden,
3-Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 26.06.2011 gününden önce imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içinde ise içinde bulunduğu imar planının tarihi, ölçeği, türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskân amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, beldenin gelişme yönünde bulunup bulunmadığı vd. hususlarının belediye başkanlığından,
4-Somut emsal olarak alınan 180 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 20.10.2008 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu 1377 ada 2 parsel numaralı taşınmazların dava tarihi olan 26.06.2011, somut emsal olarak alınan 180 ada 13 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 20.10.2008 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu 1377 ada 2 parsel ve somut emsal olarak alınan 180 ada 13 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.