YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9084
KARAR NO : 2013/9981
KARAR TARİHİ : 10.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosyaya getirtilen anataşınmazın yönetim planının incelenmesinde, kat malikleri kurulunun olağan toplantı zamanı her yıl, Mayıs ve Kasım ayında yapılacağı anlaşılmaktadır. Buna göre iptali istenen 25.06.2010 günlü toplantı olağanüstü toplantıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısından önce yasanın öngördüğü koşulların yerine getirilmediği dosya içeriğinden anlaşıldığından mahkemece sözü edilen toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken, bu konudaki istemin reddi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.