YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6371
KARAR NO : 2012/9021
KARAR TARİHİ : 10.07.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, davalılar …, … ve …’nun Avukat … ve Avukat …’ya vekalet verdikleri ancak 16.12.2009 tarih 44649 yevmiye numaralı noterden düzenleme şeklinde azilname ile vekillerini azlettikleri ve mahkeme kararı ile davacı tarafın temyiz dilekçesinin bizzat ilgili davalılara tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Azilnamenin incelenmesinde; azilnamenin 242 ada 1 parsel sayılı taşınmaz için düzenlenmiş olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz ise 239 ada 31 parsel sayılı taşınmazdır. Bu sebeple adı geçen ilgililerin bilgisine başvurulmak suretiyle dava konusu taşınmaz için azilnamenin olup olmadığı hususu açıklığa kavuşturulmak suretiyle, dava konusu taşınmaz için azilnamenin olduğunun anlaşılması halinde işlemsiz olarak, olmadığının anlaşılması halinde ise adı geçen davalıların vekillerine mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 05.05.2009 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 239/31 parsel nolu taşınmazın 05.05.2009 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 39 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 07.04.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz (239/31 parsel) ile somut emsal alınan (39 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.