YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/2179
KARAR NO : 2012/4829
KARAR TARİHİ : 30.04.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalı apartman yönetimine sehven fazladan teslim edilen 4.031,60 TL nin 01.10.2010 tarihinden itibaren faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, eski yöneticinin yeni yönetime fazladan ödediğini iddia ettiği miktarın yasal faiziyle birlikte tahsili istemine ilişkindir.
Davacının fazladan ödediğini iddia ettiği bedel, yönetimin kasasına giren bir bedel olup, Kat Mülkiyeti Yasası’nın 35. maddesinin (e) bendi uyarınca yöneticinin yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi görevi de bulunduğundan, ayrıca aynı yasanın 38. maddesi gereğince yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olduğundan ve sonuçta varsa hükmedilecek miktarın tüm kat maliklerinden toplanarak ödenmesi söz konusu olacağından, anataşınmaz yönetimi aleyhine açılan davaya bakılarak tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, bu davanın kat maliklerine karşı açılması gerektiği belirtilerek, tüm kat maliklerini davaya dahil etmesi için davacıya süre verilip, süresi içerisinde dahili dava işlemini gerçekleştirmediğinden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.