YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7756
KARAR NO : 2010/13657
KARAR TARİHİ : 21.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde fazlası saklı kalmak kaydıyla 11376,94 YTL. maddi tazminatın yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davalının 13 nolu bağımsız bölümünün banyo tesisat borusundaki arıza nedeniyle, davacının 9 nolu dairesinde ve eşyalarında oluşan zararın tespit raporu ile belirlendiği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin 3. bendi gereğince kat malikleri kendi kusurlarıyla diğer kat maliklerine verdikleri zarardan dolayı sorumludurlar. Davacının sözü edilen zararın salt davalıya ait bağımsız bölümde oluşan arızadan kaynaklandığı saptandığından yasanın açık hükmüne göre mahkemece, tüm zarardan davalının sorumlu tutulması gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle yönetimin de kusurundan söz edilerek davalının zararın %60’ından sorumlu tutulması suretiyle hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.