YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6471
KARAR NO : 2010/165
KARAR TARİHİ : 18.01.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, klima koymak suretiyle yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anayapının ortak yerlerinden olan dış duvarı davalı tarafından monte edilen klima dış ünite cihazının kaldırılması istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasında, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıka anagayrimenkulun ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklikler yaptırması yasaklanmıştır.
Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre, anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile bir kat maliklerinin klima cihazını kendi bağımsız bölümün pencere ve balkonuna konulmasına komşularını rahatsız etmemek koşuluyla izin verilmekte ise de, somut olayda dava konusu edilen klima dış ünitesinin ortak yer niteliğindeki dairenin dış duvarına monte edilmiş olduğu anlaşıldığından bu eylemin Yargıtay’ın yukarıda sözü edilen yerleşik uygulamasına ve Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturduğu gözetilerek dava konusu cihazın bulunduğu yerden kaldırılmasına hükmedilmesi gerekirken klimanın davalının bağımsız bölümünün sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 18.01.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.