YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8091
KARAR NO : 2010/11523
KARAR TARİHİ : 20.09.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmazın yönetim giderlerinden davalının hissesine düşen 19.258,49 TL’nin faiziyle birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın yönetim giderlerinden (ortak giderden) davalının hissesine düşen 19.258,49 TL’nin tahsili istemine ilişkindir.
Geri çevirme kararıyla dosyaya getirtilen tapu kaydı içeriğinden anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş bulunduğu, davacı … davalının kat maliki oldukları anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesi, bu Yasadan kaynaklanan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceğini öngörmektedir. Bu durum karşısında, davalının kat mülkiyetli anataşınmazda kat maliki olarak davaya konu edilen ortak gider borcunun bulunup bulunmadığının ve varsa bu borcu ödemekle yükümlü olup olmadığının Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde araştırılıp değerlendirilmesi ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davaya genel hükümlere göre bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.