YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9602
KARAR NO : 2011/10458
KARAR TARİHİ : 20.10.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki ;
1-Belediye Başkanlığından gelen 09.06.2011 günlü yazıda, dava konusu taşınmazın sit alanında bulunduğu, belediye sınırları içinde olup belediye hizmetlerinden yararlandığı belirtilmiş, ancak içinde bulunduğu imar planının türü ve ölçeği, etrafının meskun olup olmadığı ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı belirtilmemiştir.
Bu nedenle, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, özellikle etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
2-Geri çevirme kararı üzerine Tapu Müdürlüğünden gelen 26.05.2011 günlü yazıda bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 2424 ada 5 parsel nolu taşınmazla, dava konusu 2424 ada 3 parsel nolu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluştukları ve 0,35 oranında düzenleme ortaklık payı kesildiği belirtilmesine karşın, Belediye Başkanlığından gelen 08.06.2011 günlü yazıda dava konusu taşınmazla buna emsal alınan taşınmazın İmar Yasası hükümleri uyarınca
2011/9602-10458
düzenleme görmediği belirtilmiştir. Yazı örneklerinin birer suretleri Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğüne gönderilerek cevaplar arasındaki çelişkinin nereden kaynaklandığının ve emsal alınan taşınmazın 23.03.1994 günlü satışından önce, dava konusu taşınmazın da değerlendirme tarihi olan 13.04.2010 tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadıklarının, imar düzenlemesine tabi tutulmuşlarsa ne miktarda imar kaybına uğradıklarının Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden sorularak gelen yazıların dosya içerisine konulmasından,
Sonra belirtilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.