YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9375
KARAR NO : 2011/9418
KARAR TARİHİ : 29.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmazın çatısının projeye uygun eski hale getirilmesi için onarılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Anataşınmazın korunması, onarımı ve bakımının, bu bağlamda yapının onarılması ve eski haline getirilmesinin, Kat Mülkiyeti Yasasının 35. maddesinin (d) bendine göre yöneticinin görevleri arasında olduğu, yöneticinin bu işi kat maliklerinden toplayacağı avansla yapacağı dikkate alınarak; mahkemece, Yasanın 20/b maddesi uyarınca sözü edilen avansın arsa payları oranında toplanması, yapım masraflarının daha fazla olması durumunda kalan kısmın da kat maliklerinden alınmak suretiyle onarımı yapması hususunda öncelikle yöneticiyi görevlendirmesi, yöneticinin bu işi yerine getirmemesi halinde, davacının yetkili kılınması gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, mahkeme kararının hüküm fıkrasının bir nolu bendinin ikinci satırındaki “davalılara ‘sözcüğü metinden çıkartılarak yerine “Anataşınmazın yönetimine’ ibaresi yazılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 29.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.