YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/40
KARAR NO : 2010/1989
KARAR TARİHİ : 15.02.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kapıcı dairesine elatmanın önlenmesi ile tahliye ve burada projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece tahliye talebi açısından davanın kabulüne, eski hale getirme talebinden vazgeçildiği için feragat nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, davalıların ortak yeri davalı …’e kiraya verip ortak yerde de bir takım değişiklikler yapması nedeniyle eski hale getirme, elatmanın önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine ilişkin verilen karar Dairemizce ortak yerin kiraya verilmesi konusunda yapılan elatmanın önlenmesine karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sırasında davacının eski hale getirme taleplerinden vazgeçtikleri, kiracının tahliyesine karar verilmesini istediklerini beyan etmesi üzerine eski hale getirme talebinden vazgeçtiklerinden bu talebin feragat nedeniyle reddine, tahliye davasının kabulü ile kiracının tahliyesine, tahliye için kendilerine 15 gün süre verilmesine karar verilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesine dayalı ortak yere elatmasının önlenmesi istemine ilişkin olduğuna göre sadece kiracı davalının elatmasının önlemesine karar vermekle yetinmesi gerekirken, Kat Mülkiyeti Yasasının 24.maddesinde düzenlenmiş olan ve bu maddede belirtilen koşullarla uygulanabilecek olan kiracının tahliyesine de karar verilmiş olması doğru değil ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden gerekçeli

kararın hüküm fıkrasının 1 nolu bendinin hükümden çıkartılmasına yerine “1-Davalı kiracının ortak alana elatmasının önlenmesine, bunun için kendisine 15 gün süre verilmesine” bendinin yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.