YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13527
KARAR NO : 2011/7351
KARAR TARİHİ : 02.06.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacılar ile davalı şirket arasında 1.1.2006 tarihinde iki yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığı, iki yılın sonunda tahliye gerçekleşmediğinden sözleşmenin aynı şartlarla uzayarak devam ettiği, kira parasının her ayın birinci ve beşinci günleri arasında peşin olarak ödeneceği, herhangi bir ayın kira parasının vadesinde ödenmemesi halinde aktin bitimine kadar olan tüm kira paralarının muacceliyet kazanacağı sözleşmede kararlaştırılmış olup, bu konularda uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Dava, davalının kira paralarının ödemekte temerrüde düşmesi nedeni ile Nisan 2009 Aralık 2009 ayları kira parasının muacceliyet kesp ettiğinden bu aylara ilişkin kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir.
Davalı vekili, Nisan 2009 ayı kira bedelinin mevcut olduğu diğer ayların kira alacağının muaccel olmadığıını iki yıl sonunda yeni sözleşme imzalanmadığından kira sözleşmesinin hususi şartlarının yeni dönem için uygulanmayacağını belirtilerek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunucu yenilenen kira dönemi için kira sözleşmesinin hususi şartlarının geçerliliğini sürdürdüğü, hususi şartların 21.maddesi gereği bir kira parasının zamanında ödenmemesi halinde bitimine kadar olan tüm kira parasının muaccel olmasının karalaştırıldığını, davalının dava sırasında bir kısım aylara ait kira bedelleri ödemesinin infazda dikkate alınacağı gerekçesiyle 15.200.00 TL’lik kısma yönelik itirazın iptaline, sözleşme gereği bu miktara aylık %10 yasal faiz yürütülmesine %40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 2.6.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.