YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9612
KARAR NO : 2011/10184
KARAR TARİHİ : 19.09.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Mahmutlar beldesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, dedeleri … ‘ın imar ihya edip aralıksız tarım arazisi olarak kullandığını ve 1994 yılında ölümü ile kendilerine kaldığını, eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu, davalı …’in hakkı olmadığı halde taşınmazı ekmeye kalkıştığını iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre 1/2’sinin davacı … adına, 1/2’sinin diğer davacılar adına tescilini, davalı Kerim Tuncer’in elatmasının önlenmesini istemişlerdir. Yargılama sırasında Orman Yönetimine husumet yaygınlaştırılmıştır. Mahkemece, 07.09.2001 gün 199/650-527 sayılı karar ile tescil davasının kabulüne, müdahalesi olmadığından Kerim Tuncer aleyhine açılan elatmanın önlenmesi davasının reddine dair verilen karar davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 12.12.2002 gün 2002/8139-9082 sayılı kararı ile “Çekişmeli taşınmazın doğu hududunda dere bulunduğuna göre Jeolog Mühendisi ile inceleme yapılarak dere ile ilgisinin, derenin etkisinde kalan yerlerden olup olmadığının, dereden kazanılıp kazanılmadığının belirlenmesi; ayrıca, davacıların murisi … yönünden 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde öngörülen kısıtlama araştırmasının yapılması” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra yeniden yapılan yargılamada davacılar vekili 21.06.2005 tarihli dilekçe ile; dava konusu taşınmazın dava tarihinden sonra 4338 parsel sayı ile Hazine adına tapuya tescil edildiğinden dava ve taleplerini, bu parselin tapusunun iptali ile davcalar adına tescili şeklinde ıslah etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar davalı Hazine ve davalı … Yönetiminin temyiz istemi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 29.03.2007 gün 2007/2135-4134 sayılı kararı ile “…Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü yolunda hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazın öncesinin niteliği belirlenmemiştir. Uzman bilirkişiler, yörede 1986 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastro çalışmasına ilişkin harita ve tutanakları uygulamış ve taşınmazın kesinleşen orman tahdit sınırları dışında kaldığını ve orman sayılmayan yerlerden olduğunu, dere yatağı olmadığını bildirmişlerse de 1986 tarihinde yapılan orman kadastro tutanaklarında çekişmeli taşınmaz Maliye Hazinesi tarlası olarak gösterilmiş, davacıların ya da miras bırakanları … Ocak’ın isminden söz edilmemiştir. Yargılama sırasında çekişmeli taşınmaz da içinde almak üzere Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 1999/651 sayılı dosyasında … … ve arkadaşlarının tescil davasına konu ettikleri (A) ve (C) işaretli yerler, ihdasen 30.12.2002 tarihinde 39.366,44 m² yüzölçümüyle ve 4338 parsel numarasıyla Hazine adına ham toprak niteliği ile tescil edildiği halde, 4338 sayılı parselin tesciline ilişkin işlem belgeleri getirtilerek tescil nedeni araştırılmamış, tescile esas olan belgeler ve varsa bilirkişi, tanık beyanları değerlendirilmemiş, hükmüne uyulan bozma kararında taşınmazın niteliğinin kesin olarak belirlenmesine itiraz edildiği halde, 1970 ve 1980’li yıllara ait memleket haritaları ve hava fotoğraflarında taşınmazın ne olarak gözüktüğü, o tarihlerde kullanım olup olmadığı hususlarında araştırma yapılmadığı” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra yeniden yapılan yargılama sırasında …, çekişmeli taşınmazın 5000 m²lik bölümünün davacılardan satın alındığı iddiasıyla bu bölümün adına tescili talebiyle davaya katılmıştır. Mahkemece, davacıların ve katılanın davasının KABULÜNE ve Mahmutlar Kasabası 4338 parselin Fen Bilirkişisi …’ün 15.12.2009 tarihli raporuna ekli krokide (B) işaretli 15435,78 m²’lik yerin tapu kaydının iptali ile dosya arasında mevcut bulunan 1994/249 karar sayılı veraset ilamındaki paylar oranında 10435,78 m²’sinin davacılar adına, taşınmazın 5000 m²’sinin tapusunun iptali ile katılan … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine ve davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesine dayalı tapu iptali – tescil ve elatmanın önlenmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1960 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu ile dava tarihinden önce 03.04.1986 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 19/09/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.