YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1295
KARAR NO : 2012/8039
KARAR TARİHİ : 28.05.2012
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında …. köyü 200 ada 8 parsel sayılı 4657,91 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tarla vasfıyla zilyedi belirlenemediğinden Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne 200 ada 8 parselin tarla olarak davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1964 yılında yapılan orman kadastrosu ile 26.4.1979 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması ve 14.3.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla dava açmış olup, taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olup olmadığı taşınmaz başında ziraatçi bilirkişi incelemesi yapılarak tespit edilmemiştir.
Mahkemece, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte; çekişmeli 200 ada 8 parsel sayılı taşınmazın ziraat alanı olarak kullanılıp kullanılmadığı, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı, davacı tarafından imar-ihya yapılıp yapılmadığı, imar – ihya yapılmışsa hangi tarihte başlanılıp bitirildiği, hangi tarihten beri ziraat alanı olarak kullanıldığı, çekişmeli taşınmazın fiili durumunu da belirtir şekilde rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 28/05/2012 günü oybirliği ile karar verildi.