YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/5197
KARAR NO : 2012/13884
KARAR TARİHİ : 04.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar … ve ark ile davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar … ve arkadaşları 14.12.2010 günlü dilekçeyle sınırlarını bildirdikleri, Söğüt Köyü, Döşeme Mevkiinde bulunan 6850 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 2009 yılında … Köyünde yapılan kadastroda ölçülüp haritasında gösterildiği, ancak daha sonra Söğüt Köyü sınırları içinde kaldığı düşüncesiyle tutanağının düzenlenmeyip kadastro dışı bırakıldığı, Söğüt Köyünde yapılan kadastroda ise … Köyü sınırları içinde kaldığı kabul edilerek tapulama dışı bırakıldığı, atalarından intikalen kendilerinin zilyetliğinde olduğu, yararlarına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu iddiasıyla ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Hazine çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla, bu niteliğiyle; Orman Yönetimi ise, kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı iddiasıyla orman olarak Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davacı gerçek kişilerin davasının REDDİNE, Hazine ve Orman Yönetiminin tescil istemlerinin KABULÜ ile 13.06.2011 tarihli fen bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen ve tüm yönleri tapulama dışı alanlar ile çevrili 670,86 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman niteliğiyle Hazine, aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 6169,69 m2 yüzölçümündeki bölümünün taşlık ve kayalık niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi ile davacılar … ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılmış olan tapusuz taşınmazın Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapuya tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ilk orman tahdidi 1966 yılında seri bazında yapılıp, 11.10.1968 tarihinde ilân edilmiş ve 11.01.1969 tarihinde kesinleşmiştir. Daha sonra 1981 yılında ilk orman tahdidinin aplikasyonu ve 6831 sayılı Yasanın 1744 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması yapılıp 13.05.1982 tarihinde ilân edilerek itirazsız yerlerde 13.05.1983, itirazlı yerlerde ise orman kadastro komisyonunca yapılan inceleme ve verilen kararın 30.07.1982 tarihinde ilânından sonra 30.07.1983 tarihinde kesinleşmiştir. Yine, 1991 yılında yapılan daha önce kadastrosu yapılmış ormanların aplikasyonu, sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 6831 sayılı Yasanın 2/B uygulaması dava tarihinden önce kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman uzmanı, ziraat uzmanı, jeoloji uzmanı ve harita mühendisi bilirkişi raporlarıyla çekişmeli taşınmazın krokisinde (B) harfi ile işaretli 670,86 m2 yüzölçümündeki bölümünün kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığı, orman alanlarının tapu ya da kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği, çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümünün kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, bu bölümün, orman sınırları dışındaysa da, öncesi itibariyle eski tarihli harita ve hava fotoğraflarında taşlık, kayalık ve makilik olarak nitelendirildiği, keşif günü belirlenen eylemli yapısı itibariyle, yüzölçümüne oranlandığında üzerinde bulunan 36 adet zeytin ağacı nedeniyle tarım alanı olarak nitelendirilemeyeceği, bu haliyle çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümünün zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği belirlenerek, davacı gerçek kişilerin davalarının reddine, Orman Yönetiminin (B) bölümüne, Hazinenin ise taşınmazın tamamına ilişkin tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişiler ile davalı Yönetimlerin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiler ve Orman Yönetimine ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 04.12.2012 günü oy birliği ile karar verildi.