YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2446
KARAR NO : 2011/2510
KARAR TARİHİ : 10.03.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü … Mevkii 105 ada 8 parsel sayılı 871,58 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, iki katlı kargir ev ve arsası niteliğiyle öncesinde iki parça halinde … kızı … ve … oğlu … … zilyetliğindeyken 1993 ve 1995 yıllarında tutanağa ekli köy senetleri ile …ın satın aldığı, halen bu kişinin zilyetliğinde olduğu, üzerine 1996 yılında ev yaptığı, ancak 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/804 esasında dava konusu edildiğinden söz edilerek malik hanesi açık tesbit edilmiştir.
Marmaris 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/804 Esasına kayıtlı dosyada, davacı … … tarafından davalı sıfatıyla Hazine ve … Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine açılan tescil davası ile …, … ve arkadaşları, Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/804 esasına kayıtlı davanın konusu taşınmazın Temmuz 1969 gün ve 63, 64 ve Şubat 1962 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığından, tapu maliki mirasçıları adına tescili iddiasıyla açtıkları davalar birleştirilmiştir.
Marmaris 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.03.2008 gün ve 2008/122-172 sayılı kararıyla, 3402 Sayılı Yasanın 27. Maddesi gereğince Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.
… Anonim Şirketi davaya konu taşınmazı 1993 yılında satış vaadi sözleşmesi ile satın aldıklarını belirterek adlarına tescili istemiyle davaya katılmıştır.
Mahkemece, diğer davaların REDDİNE, …’ın davasının KABULÜNE, çekişmeli parselin davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 Sayılı Yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … Köyünün bir bölümünde genel arazi kadastrosu 1970 yılında yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu ile eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parsellerin öncesi ve eylemli turumu itibariyle orman sayılan yerlerden olmadığı, davacı … yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, davasının kabulüne, diğer davaların reddine ve parsellerin … adına tapuya tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Ormana Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 10.03.2011 günü oybirliği ile karar verildi.