YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6959
KARAR NO : 2011/11032
KARAR TARİHİ : 04.10.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 112 ada 55, 56 ve 57 parsel sayılı sırasıyla 16922,78 m2, 24327,17 m2 ve 29664,33 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, belgesizden tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı … Yönetiminin orman iddiasıyla açtığı dava kısmen kabul edilmiş, hükmün Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2003/7794-7796-7797 sayılı bozma kararları ile, özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme esas alınan bilirkişi raporu orijinal renkleri içeren (elle boyama olmayan) memleket haritası esas alınarak hazırlanmamış ve rapor ekinde de konumu yine renksiz memleket haritası sonradan boyanmak suretiyle gösterilmiştir. Ölçekleri denkleştirilmek suretiyle orijinal renkli memleket haritası üzerine arazi kadastro paftası ablike edilmemiş, konumu duraksama yaratmayacak biçimde belirlenmemiştir. Bu haliyle rapor hükme esas alınamaz.
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman yüksek mühendisi bulunamadığı takdirde, orman mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmesi; memleket haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenip biribiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre, konumu saptanıp; bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyulduktan sonra davaların kısmen kabulü ile dava konusu 112 ada 55-56 ve 57 parsel sayılı taşınmazların (55A) işaretli 11597,31 m2, (56A) işaretli 19012,54 m2 ve (57A) işaretli 15501,05 m2’lik bölümlerinin kadastro tespitlerinin iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına, (B) işaretli bölümlerinin tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
1) Davacı … Yönetiminin 112 ada 55 ve 56 sayılı parsellerin (B) işaretli bölümlerine ilişkin temyiz itirazları yönünden;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların kısmen orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASI gerekmiştir.
2) Davacı … Yönetiminin 112 ada 57 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazları yönünden;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın kısmen orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenerek davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki, mahkemenin bozmadan önceki kararında çekişmeli taşınmazın 19264,33 m2’lik bölümünün orman olarak tesciline karar verilmiş ve bu hüküm sadece davacı … Yönetimi tarafından temyiz edildiğinden Kabul edilen bu miktar yönünden Orman Yönetimi lehine usulü müktesep hak doğmuştur. Ancak bozmadan sonra mahkemece çekişmeli taşınmazın 15501.05 m2’lik bölümü yönünden dava kabul edilmek suretiyle usulü müktesep hak ihlal edilmiştir. Bu nedenle, hükmün bu yönüyle bozulmasına karar verilmiştir.
SONUÇ; 1) 1. bentte açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin çekişmeli 112 ada 55 ve 56 sayılı parsellerin (B) işaretli bölümlerine yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu parseller yönünden hükmün ONANMASINA,
2) 2. bentte açıklanan nedenlerle; Davacı … Yönetiminin çekişmeli 112 ada 57 sayılı parsele yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile bu parsel yönünden hükmün BOZULMASINA 04/10/2011 günü oybirliği ile karar verildi.