YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/16920
KARAR NO : 2011/2390
KARAR TARİHİ : 09.03.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

1997 yılında yapılan kullanım kadastrosu sırasında …/… Mahallesi 301 ada 5 parsel sayılı 5.469,19 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, tahdit içinde iken Hazine orman rejimi dışına çıkarıldığı ve Aralık 1996 tarih 513 sayfada 467 parsel numarası ile Hazine adına kayıtlı olduğu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün genelgesi uyarınca fiili kullanım durumuna göre tespit yapılması istenildiğinden söz edilerek beyanlar hanesine “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılmıştır, bu parsel üzerinde bulunan üç kargir bina …’e aittir, bu parsel …’in tasarrufundadır, Ziraat Vekaletine tahsislidir, askeri alanda kalmaktadır” açıklamaları yazılarak bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir…. …, 301 ada 5 parselin beyanlar hanesine zilyet olduğu şerhinin yazılması istemiyle dava açmıştır. Üsküdar Kadastro Mahkemesince 07.12.1999 gün 1998/304-1999/190 sayılı ilam ile davanın reddine karar verilmiş, temyiz edilmeksizin 25.01.2000 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı …; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 467 parselden ifraz yoluyla oluşan 301 ada 5 parselin adına tapuya tescili istemiyle temyize konu davayı açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın Saray Devlet Ormanı sınırları içinde iken Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı, eski tarihli resmi belgelerde yeşil renkli ormanlık alanda gözüktüğü, öncesi orman olan yerlerin özel mülkiyete konu olmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 3402 Sayılı Yasanın 12/3 maddesi uyarınca açılan tapu kaydının iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1942-1943 yılları arasında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu , 26.12.1980 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1996 yılında yapılıp kesinleşen 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosu sonucu orman sınırları içerisine alınarak Kasım 1944 tarih 93 numarada tapuya kayıt edilen Alemdağ Serisi, Saray Devlet Ormanı sınırları içerisinde bulunduğuna, Saray Devlet Ormanının 1972 yılında 766 Sayılı Yasaya göre yapılan kadastroda 766 sayılı yasanın 46/3 maddesi hükmüne göre tapu kütüğüne olduğu gibi aktarılarak 402 parsel numarası ile tapuya tescil edildiğine, 1977 yılında aplikasyon ve 2. madde uygulamasının kesinleşmesi üzerine 402 parselin tahdit içinde kalan ve orman rejimi dışına çıkarılan bölümlerinin 1996 yılında 464, 465, 466 ve 467 sayılı parsellere ayrıldığına, 466 sayılı parselin Saray Devlet Ormanı, 464, 465 ve 467 sayılı parsellerin 2.madde sahası olarak Hazine adına tescil edildiklerine, 1997 yılında dava konusu taşınmazında içinde bulunduğu 467 sayılı 2.madde parselinin bulunduğu yerde yapılan kullanım kadastrosu sonucu 301 ada 5 parsel numarasıyla Hazine adına tespit edildiğine, 6831 Sayılı Yasaya 15.01.2009 tarihinde kabul edilerek yürürlüğe giren 5831 sayılı yasanın 5. maddesi ile eklenen Ek 10. madde uyarınca 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. maddesi, 2896 ve 3302 Sayılı Yasalar ile değişik 2/B madde uygulamaları ile orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin çıkarma işleminin kesinleştiği tarihten itibaren kazandırıcı zamanaşımı yolu ile edinilemeyeceğine göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/03/2011 günü oybirliğiyle karar verildi.