YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1989
KARAR NO : 2011/2703
KARAR TARİHİ : 28.02.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı 20.07.2009 günlü dava dilekçesinde; 18.01.2009 ve 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece; 18.01.2009 günlü toplantıda sadece yönetici seçildiği ve bu toplantıya ilişkin gündemin yasal süresi içerisinde davacıya tebliğ edildiği, 01.03.2009 günlü toplantıya ise davacının bizzat katıldığını ve bu sebeple bu kararın da iptalini isteyemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 5711 sayılı Yasayla değişik 33.maddesinin birinci fıkrasında; kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir hükmüne yer verilmiştir. Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerden; özellikle davacının dava dilekçesi, yargılama sırasındaki cevap dilekçesi ve temyiz dilekçesinden, davacının iptali istenen 18.01.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısına katılmadığı, diğer iptali istenen 01.03.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısına ise katıldığı anlaşılmakla; bu durum karşısında, davanın 18.01.2009 tarihli toplantı için 6 aylık süre, 01.03.2009 tarihli toplantı için 1 aylık süre içerisinde açılmadığı gözetilerek işin esasına girilmeden süre yönünden davanın reddi gerekirken esastan reddi doğru değil ise de sonucu itibarıyla doğru olan ret kararının gerekçesi yukarda açıklandığı şekilde değiştirilerek ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 28.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.