YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/17537
KARAR NO : 2012/7340
KARAR TARİHİ : 15.05.2012
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … köyü, …. Limanı mevkii, 218 ada 1 parsel sayılı 21243,01 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, hali arazi niteliğiyle Temmuz 2007 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı gerçek kişi, 29.01.2010 tarihli dilekçesiyle, parseli satın aldığı kişiler ile birlikte eklemeli olarak yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, bu nedenle Hazine adına yapılan tesbitin iptali ve parselin adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE, çekişmeli 218 ada 1 sayılı parselin tesbit gibi tesciline, taşınmaz üzerindeki zeytin ağaçlarının davacıya ait olduğunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi ile davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya, göre; dava kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1966 yılında yapılıp 11.10.1968 tarihinde ilân edilen ve 11.01.1969 tarihinde kesinleşen orman tahdidi, 1981 yılında yapılıp 13.05.1982 tarihinde ilân edilerek itirazsız yerlerde 13.05.1983, itirazlı yerlerde ise 30.07.1982 tarihinde ilân edilip, 30.07.1983 tarihinde kesinleşmiş, sınırlandırması yapılan ormanların aplikasyonu, orman kadastrosu ve 6831 sayılı Yasanın, 1744 sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması, 1991 yılında 3302 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan aplikasyon ve 6831 sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması mevcuttur.
Hazine tarafından davalı sıfatıyla … aleyhine 31.10.2001 tarihli dilekçeyle, … köyü, Serçe limanında bulunan sınırlarını bildirdiği taşınmazın, … tarafından iş makinaları ile tesfiye edildiğini ve tarım alanı haline getirilmeye çalışıldığını, oysa bu yerin, 1. derece doğal sit alanı olduğunu, zilyetlikle edinilemeyeceğini iddia ederek, Hazine adına tescil istemiyle dava açmış; Marmaris 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.03.2011 gün ve 2010/247-171 sayılı davanın kabulüne ve 22766,66 m2 yüzölçümündeki taşınmazın Hazine adına tesciline ilişkin kararı, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 21.03.2006 gün ve 2006/1395-2788 sayılı kararı ile onanıp karar düzeltme isteminin de aynı dairenin 07.06.2006 gün ve 2006/6692-8016 sayılı kararı ile red edildikten sonra kesinleşmiş, taşınmaz Temmuz 2007 gün ve 3 numaralı sicilde tapuya kayıt edilmiştir.
Mahkemece kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları, eski tarihli resmî belge niteliğindeki haritaların uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarıyla, öncesi itibariyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyecek yüksek eğimli çalılık ve taşlık iken temizlenmek suretiyle, 4-5 yaşında zeytin ağaçları dikilmek suretiyle zeytinlik tesis edilmişse de, Hazine tarafından açılan tescil davasının kabulüne ilişkin 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.03.2011 gün ve 2010/247 – 171 sayılı kararının kesinleşmesiyle 2007 yılında hali arazi niteliğiyle Hazine adına tapuya tescil edildiği, sözü edilen bu kararın davacı gerçek kişi yönünden zilyetlikle edinme koşullarının oluşmadığı yönünde kesin hüküm oluşturduğu gözetilerek, çekişmeli taşınmazın davacı adına tapuya tescili isteminin reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına, her ne kadar davacı taraf davasında, taşınmaz üzerindeki muhdesatın kendisine ait olduğunun beyanlar hanesine yazılmasını istememişse de, çoğun içinde azın da bulunduğu ilkesi gereği, kadastro tesbitinin iptali ve adına tescili isteminin, aynı zamanda taşınmaz üzerindeki muhdesatın kendisine ait olduğunun beyanlar hanesine yazılması istemini de içerdiği, çekişmeli taşınmazın Hazine adına tesciline ve taşınmaza el atmasının önlenmesine ilişkin 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin sözü edilen kararına kesinleşmesinden sonra, … bu yere el atarak zeytin ağaçları dikmişse de, çekişmeli taşınmaz tapuda hali arazi niteliğiyle Hazine adına kayıtlı olması, tesbitin dahi aynı nitelikte yapılması, bu niteliğin değiştirilmesi için Orman Yönetimi ve Hazine tarafından dava açılmaması, 3402 sayılı Yasanın 19. maddesi ve kadastro hâkiminin doğru sicil oluşturma görevinin gereği olarak, taşınmaz üzerindeki muhdesatın davacıya ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı … ile davalı Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılan onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 15/05/2012 günü oybirliği ile karar verildi.
….