YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4320
KARAR NO : 2012/9877
KARAR TARİHİ : 05.07.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 11/05/2011 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, tayin olunan 12/06/2012 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden Orman Yönetimi vekili Av. …, Hazine vekili Av. …, … vekili Av. …, … ve arkadaşları vekili Av. … ile … ve arkadaşları vekili Bilgihan Veral geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için, Yargıtayca incelenmesine gerek görülen;
1) Orman Yönetiminin 18.06.1961 tarihli dava dilekçesinde söz edilen; Haziran 1943 tarih 29-a sıra numaralı tapu kaydı ile bu kaydın geldileri olduğu anlaşılan “K. Evvel 1927 tarih 26 dan 55’e kadar sıra numaralı tapu kayıtlarının geldisi olan Zilhicce 1275, Muharrem 1276, Eylül 1288, Mart 1321, Nisan 1328 tarihli ” sicillerdeki geldilerinin ilk tesisi ve tüm tedavüllerini, sıralı olarak gösterecek biçimde, yine K. Evvel 1927 tarih 26’dan 55 sıra numarasına kadar topam ve bu kayıtların tüm gittileri ve tedavüllerinin, yerel tapu idaresi, Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden, Osmanlıca orijinal sayfa fotokopileri de dahil olmak üzere, çevrileri (dosyadaki kayıtların bir bölüm kaydın hasılattan ve bir bölüm kaydın ise defterinden çıkarıldığı hatırlatılarak, tüm kayıtların hasıtal defteri ile karşılaştırma yapılarak çelişkiler varsa bunun nedenleri üzerinde durulurak defterinden çıkarılması gerektiği gözetilerek) bu kayıtların eki olan,
a) Özellikle 1321 tarihli sicildeki tapu sınır ve miktar değişkliklerine ilişkin,
b) 1927 yılındaki izalei şuyu kararı ve satışa ilişkin,
c) Haziran 1943 tarih 29 sıra numaralı sicillerdeki cins miktar ve sınır değişikliklerinin nedeni teşkil eden evrakı müsbitesi ile birlikte getirtilerek dosyasına eklenmeli, daha sonra; Osmanlıca’dan anlayan bir tapu tasarruf kontrol uzmanı bilirkişi yöntemince tayin edilerek, yukarıda sözü edilen tapu kayıtları ve bu kayıtların evrakı müsbiteleri belirlenen bilirkişiye verilerek, cins ve miktar değişikliklerinin nedenleri üzerinde durularak, özellikle K. Evvel 1927 tarih 26 ilâ 55 sıra numaralı tapu kayıtları ile bu kayıtların geldisi olan Nisan 1321 tarihli tedavüllerdeki cins değişikliği ve miktar artışının nedenlerini saptayan ve tapuların tedavüllerini ve revizyonlarını düzenli olarak gösteren rapor düzenlettirilmeli,
2) Birinci bentde sözü edilen tapu kayılarının tüm tedavülleri ve revizyonları kadastro müdürlüğü ve tapu idaresinden sorularak, ilgili revizyon parsellerinin kadastro tesbit tutanakları ve var ise, dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları, kadastro tesbitleri itirazsız kesinleşenlerin bu yolla oluşan tapu kayıtları, itirazlı olan ya da hükmen kesinleşenlerin ilgili dava dosyaları ya da hükmen kesin ilgili yönetimlerden getirtilmeli,
3) K. Evvel 1927 tarih ve 26 ila 55 sıra numaralı tapuların ve tapuların gitttisi olan Haziran 1943 tarih 29 sıra numaralı tapu kayıtlarının kapsadığı iddia edilen yerde, 4785 sayılı Yasa hükümlerine göre devletleştirme yapılıp yapılmadığı, tapu kyatıları kapsamındaki ormanlar için devlet tarafından bedel ödenip ödenmediği ilgili yönetimlerden sorularak ödeme yapılmışsa buna ilişkin belge ve dökümanlar istenmeli,
4) K. Evvel 1927 tarih ve 26 ila 55 sıra numaralı tapuların ve tapuların gitttisi olan Haziran 1943 tarih 29 sıra numaralı tapu kayıtlarının kapsadığı iddia edilen yerde, Orman Bakanlığınca yapılan 25.12.1957 günlü ve 03.04.1958 tarihli olur içeren Şube 5-5778-26 sayılı iade emrinin aslından onaylı fotokopisi, bu kararın dayanağı olan rapor, inceleme tutanağı, harita ve kroki gibi belgeler ile iade karanın iptaline ilişkin Tarım Bakanlığının 21.07.1961 tarihve 5078-26 sayılı kararı,
5) Çekişmeli parsellerin etrafındaki 115 ada 612 sayılı parsel tapuya kayıt edilmişse ilgili tapu kaydı ve dayanığı olan tescil emri ve eki olan haritası,
6) Çekişmeli parsellerin ve yakın komşularının etrafında bulunan;
a) Güneydeki 115 ada 576, 577, 578 ve 579 sayılı parsellerin güneyinde bulunan 1’den 12’ye kadar arap harfi ile gösterilen bölünmüş yerle ilgili,
b) 115 ada 547, 550, 551 parsellerin güneyinde Ekinanbarı köyü tapulama sahasında kalan taşınmazlarla ilgili,
c) 530 ve 533 sayılı parselin doğusundaki … köyü tapulama sahası içinde kalan taşınmazlarla ilgili,
d) 593, 598 ve 531 sayılı parselin kuzey ve doğusunda bulunan alanlarla ilgili, özelikle Karakuyu ve Hisarçcık köyleri çalışma alanlarındaki taşınmazlarla ilgili,
e) 601 sayılı parselin batısı ve kuzeyindeki özelilkle Kızılağa köy çalışma alanında kalan taşınmazlarla ilgili,
f) Çekişmeli 602, 603, 606 sayılı parsellerin batısında ve etrafında yer alan taşınmazlara ilgili, kadastro tesbiti yapılıp yapılmadığı, yapıldı ise haklarında tesbit tutanağı düzenlenip düzenlenmediği, düzenlenmemişse nedeni sorularak, düzenlenmişse ilgili tesbit tutanak suretleri ile tesbitlerine dayanak olana tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini içeren tapu kayıtları ile ilgili vergi kayıtları getirtilmeli, kadastro tesbitleri itirazsız kesileşip bu yolla tapuya kayıt edilenlerin bu yolla oluşan tapu kaytıları, itirazlı olanların ya da hükmen kesinleşenlerin ilgili dava dosyaları, tutanak düzenlenmeden tapuya tescil edilen komşuların ise tapuya tesciline ilişkin ilgili tescil dosyaları suretleri, ilgili yerlerden getirtilmeli,
g) 586 sayılı parselin güneyinde 608 sayılı parselin batısında bulunan 252 ada 1, 251 ada 1 ilâ 4, 508 ilâ 530 sayılı parsellerin tesbit tutanakları ile tesbitlerine dayanak olana tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini içeren tapu kayıtları ile ilgili vergi kayıtları getirtilmeli, kadastro tesbitleri itirazsız kesileşip bu yolla tapuya kayıt edilenlerin bu yolla oluşan tapu kaytıları, itirazlı olanların ya da hükmen kesinleşenlerin ilgili dava dosyaları getirtilmeli,
6) Beş numaralı bentde söz edilen taşınmazlar için kadastro tesbit tutanakları düzenlenmişse bu taşınmazları çekişmeli parselleri ile bir arada gösteren birleştirilmiş kadastro paftaları,
7) Asin Çiftliği’ne ait 1937 tarih 345’den 376’ya kadar yazım numarası alan vergi kayıtları ilgili yönetimlerden getirtilerek dosyasına eklenmeli,
Ayrıca, dava dosyasının hükmün 6100 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi göndermesiyle H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Değinilen eksiklikler giderilmek üzere dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 05.07.2012 günü oybirliği ile karar verildi.