YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13505
KARAR NO : 2011/1611
KARAR TARİHİ : 10.02.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, karar iptali ve baz istasyonunun kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin de bağımsız bölüm maliki olduğu anataşınmazın çatısına Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından 10.01.2010 günlü kat malikleri kurulu kararına dayanılarak baz istasyonu kurulduğunu, kendilerinin baz istasyonu kurulmasına onaylarının bulunmadığını, bu nedenle 10.01.2010 günlü oybirliği ile alınmayan kat malikleri kurulu kararının iptalini ve baz istasyonunun kaldırılmasını istemiş, mahkemece davanın süresinde açılmadığından reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, iptali istenen 10.01.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına davacıların katılmadıkları anlaşılmaktadır. Davacıları temsilen toplantıya katıldığı iddia edilen babaları …’in ise toplantı tutanağında imzasının olup olmadığı anlaşılamadığı gibi davacılar tarafından iptali istenen toplantıda kendilerini temsil etmek üzere adı geçene Kat Mülkiyeti Yasası’nın 31. maddesinin son fıkrasına göre verilmiş bir vekaletname de bulunmamaktadır. Davacılara iptali istenen kat malikleri kurulu kararı da tebliğ edilmediğine göre daha önce yapılan kat malikleri kurulu toplantılarına davacıları temsilen babalarının katılmış olması, savcılığa bu kişinin toplantı nedeniyle şikayette bulunması nedeniyle davacıların babaları …’in kendilerini temsil hususunda rızaları olduğu, bu nedenle savcılığa şikayet tarihinde haberdar olduklarının kabulü gerektiği gerekçesi ile süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Öte yandan davacıların anayapının çatısına konulan baz istasyonunun kaldırılması istemleri de bulunduğu halde, baz istasyonunun kurulması için davalı …Ş. ile yapılan kira sözleşmesinin dayanağını teşkil eden 10.01.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına olumlu oyları ile katılan tüm kat maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra Kat Mülkiyeti Yasası’nın 45. maddesi çerçevesinde tüm deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar vermek gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile bu yöndeki istemin de reddi doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.