YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/418
KARAR NO : 2011/2022
KARAR TARİHİ : 17.02.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 13.01.2008 günlü toplantısında alınan kararın iptali ile asansör yapımı için her bir davalıya düşen payın ödenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ile davalılardan … ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava konusu anataşınmazın projesinde mevcut olduğu halde dava tarihine kadar yapılmayan asansörün projesine uygun olarak inşa edilmesi için kat malikleri kurulu kararına ihtiyaç bulunmamaktadır. Ancak bu tür davaların anataşınmazdaki bağımsız bölüm maliklerinin haklarını etkilediğinden tüm bağımsız bölüm maliklerine karşı açılması gerekir. Dosya içerisindeki tapu kaydı içeriğinden … … (9 no), …-… (13 no), … … (15 no), … (16 no) ve Belgüzar … (18 no) adlı bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmedikleri anlaşılmıştır. Bu noksanlığın giderilmesinden sonra işin esasına girilip, tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 17.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.