YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5937
KARAR NO : 2011/9774
KARAR TARİHİ : 13.09.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, … köyü 121 ada 20 parsel sayılı taşınmazın tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın 718,42 m2’lik bölümünün kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığını belirterek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tamamının kesinleşmiş orman sınırları içinde kaldığı, daha sonra 47773,79 m2’lik bölümümün 2/B uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı ve tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verildiği, kalan 718,42 m2’lik bölümün ise orman sınırları içinde kalmaya devam ettiği, ancak Orman Yönetiminin kısmi dava açması karşısında bu talep hakkında karar verilmesi halinde kalan kısım yönünden de karar verilmesi gerekeceği, bu durumda da talebin dışına çıkılacağı, bu haliyle de sicil oluşturmanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunda dava konusu taşınmaz orman sınırları içinde bırakılmıştır. Daha sonra 2006 yılında 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4.maddesi gereğince daha önce yapılan orman kadastrosunun aplikasyonu, 2/B madde uygulaması ve her hangi bir nedenle dışarıda kalmış ormanların kadastrosu yapılmıştır.
Mahkemece, yukarıda belirtilen gerekçe ile davanın reddi karar verilmiş ise, mahkemenin gerekçesi dosya kapsamına uymamaktadır. Görülmekte olan dava, kesinleşmiş orman sınırları içinde kalan taşınmaz bölümünün tapu kaydının iptaline ilişkin olup, H.Y.U.Y.’nin 74.maddesi gereğince mahkeme taleple bağlıdır. Talebin dışında kalan bölüm yönünden bir karar veremez ve somut olayda, talebin dışında kalan ve 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan taşınmaz yönünden karar verilmemesi uygulamada ve tapu sicilinde bir karışıklık meydana getirmez. Bu nedenle; mahkemece, davacı … Yönetiminin talebi dikkate alınarak yörede 3116-6136 ve 3402 sayılı Yasalara göre yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulamalarına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örnekleri getirtildikten sonra; halen … ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 6831 sayılı Orman Yasasına Göre Orman Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan Orman Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde … “orman sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, orman kadastro haritasından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile orman kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde … esaslar göz önünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan orman sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda … mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ilk orman kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda … Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde … tutanakların düzenlenmesine esas alınan hava fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 13/09/2011 günü oybirliği ile karar verildi.