YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1038
KARAR NO : 2013/1912
KARAR TARİHİ : 26.02.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ve katılan … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 25.06.2009 tarihli dilekçesiyle, … Köyü 213 ada 5 ve 6 sayılı parsellerin kadastroda davalılar adlarına tesbitinin itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edildiği, oysa; bir bütün olan bu parselleri 13.01.1995 tarihinde Salih … isimli şahıstan senetle satın aldığı ve o tarihten bu yana zilyet ettiği, yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğu halde, davalılar adlarına tesbit edilmesinin usûlsüz olduğu iddiasıyla, taşınmazların tapu kayıtlarının iptalini ve adına tapuya tescilini istemiş, davayı Orman Yönetimine yaygınlaştırmış, Orman Yönetimi de parsellerin orman içi açıklığı olduğu, orman olarak tapuya tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece davaların REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi ile katılan … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastrodan öncesi sebebe dayalı tapu iptali ve tescile ilişkindir.
… Köyünde 2007 yılında yapılıp, 30.12.2008 ilâ 28.01.2009 tarihlerinde ilân edilen kadastroda çekişmeli 213 ada 5 ve 6 parsel sayılı 533,74 m2 ve 1247,12 m2 yüzölçümündeki parseller, dava dışı 213 ada 1 ilâ 4, 7 ilâ 13 sayılı parsellerin bir bütün olarak … …’na aitken, 05.03.1984 tarihli senetle oğlu …’na sattığı, onun da, 6 sayılı parseli 08.07.2004 tarihli dilekçesiyle … sattığı, onun da 08.02.2007 tarihinde … … … sattığı, halen onun zilyetliğinde olduğu, 5 sayılı parselin Salih tarafından 26.04.2006 tarihinde …’a satıldığı ve halen onun zilyetliğinde olduğundan söz edilerek 5 sayılı parsel … … …, 6 sayılı parselde … adına tesbit edilmiş, kadastro tesbiti itirazsız kesinleşmekle 29.01.2009 tarihinde tapuya kayıt edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1981 yılında yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 6831 sayılı Kanunun 1744 sayılı Kanun ile değişik 2. madde uygulaması ve 1988 ilâ 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilân edilerek dava tarihinde kesinleşmiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 2896 ve 3302 sayılı kanunlar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile eski tarihli hava fotoğrafları ve
memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, davacı …’e satılan yerin çekişmeli parseller olmadığı, kaldı ki; tapusuz taşınmazlar menkul hükmünde olup, satışın zilyetliğin teslimi suretiyle tamamlanacağı, çekişmeli taşınmazların zilyetliğinin davacıya hiç teslim edilmediği belirlenip, kesinleşmiş orman kadastrosunun bulunduğu hallerde, bir yerin orman olup olmadığının kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanması suretiyle saptanacağı, davada Hazinenin taraf olmadığı gözetilerek davaların reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının reddiyle usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 26/02/2013 günü oy birliği ile karar verildi.