YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1483
KARAR NO : 2010/4367
KARAR TARİHİ : 01.04.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itaraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 13.05.2008 gün ve 2008/4616-7303 sayılı bozma kararında özetle, “Dava konusu GÖKÇEKENT KÖYÜ 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın orman niteliği ile hazine adına tespit edildiği, tespit maliki Hazinenin bu davanın doğal tarafı olduğu halde, mahkemece yokluğunda yargılama yapılıp nihai karar verildiği, H.Y.U.Y.’nın 73. maddesi uyarınca mahkeme davalıyı kanuni şekillere uygun olarak duruşmaya davet edip, savunma hakkını kullanma olanağı vermedikçe, hükmünü veremeyeceğinden, mahkemece davanın doğal tarafı olan Hazineye dava dilekçesi ve duruşma günü Tebligat Kanunu hükümlerine göre resen tebliğ ettirilmek suretiyle taraf oluşturulduktan sonra, yargılamanın sürdürülmesinin zorunlu olduğu,
Her ne kadar mahkemece, 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14. maddesine göre, davacı gerçek kişi yönünden tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü … toprakta 40 dönümlük sınırın aşıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de bu konuda yapılan araştırma ve incelemenin hükme yeterli olmadığı,
3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14. maddesinin 2. maddesi, (Değişik ikinci fıkra: 03/07/2005 – 5403/26 md.) … veya kuru arazi ayrımı, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre yapılır) hükmünü içermektedir.18 Temmuz 2005 tarihinde yürürlüğe giren 5403 SAYILI Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. maddesinin j bendinde (… tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı araziler) olduğunun hükme bağlandığı,.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü,Taşınmaz Malların Sınırlandırma, Tespit ve Kontrol İşleri Hakkındaki Yönetmeliğin (Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tespiti) başlıklı 10. maddesinde (Kadastro Kanununun 14 üncü maddesinde sayılan belgeler dışında kalan ve zilyedlikle iktisabı mümkün olan ve bir çalışma alanı içerisinde toplam yüzölçümü … toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar bir veya birden fazla taşınmaz mal, zilyedlik şartları belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanları ile ispat edildiği takdirde, zilyedi adına tespit edileceği,
(Değişik fıkra: 26/09/2005-25948 S.R.G. Yön/5.mad) 3/7/2005 tarihli ve 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3 üncü maddesinin (j) bendinde; … tarım arazileri, tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak Yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı araziler olarak tanımlandığı,(Ek fıkra: 26/09/2005-25948 S.R.G. Yön/5.mad) Buna göre; tarımı yapılan bitkilerin çeşidine göre büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli olduğu, su kaynağının yeterli sulamaya uygun olduğu ve yeterli miktarda su olduğu, kontrollü bir şekilde sulama ihtiyacının karşılandığı hususları ilgili tarım müdürlüklerince tespit edilmiş alanlardaki araziler … tarım arazisi, bu alanlar dışındaki araziler ise kuru tarım arazisi olarak değerlendirileceği, Kadastro Müdürünün çalışmalara başlanmadan önce, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı İl ve İlçe Müdürlüklerinden çalışma alanında … tarım arazisi tanımına giren yerler varsa bunların hangi sınırlar içinde kaldığının bildirilmesini bir yazı ile isteyeceği,
Zilyedin, bir çalışma alanı içerisinde … ve kuru arazisi varsa ve tespitte hazır bulunuyorsa, beyan ve imzası kadastro tutanağına alınarak tercihine göre, hazır bulunmadığı takdirde ise menfaatine uygun düşen taraftan, Kadastro Kanununun 14 üncü maddesindeki 40/100 ilkesi gözönünde bulundurularak (1 dönüm … arazi=2,5 dönüm kuru arazi) orantı kurulmak suretiyle adına sınırlandırma ve tespitnin yapılacağı, bu şekilde yapılacak tespitlerin, malikin adı ve soyadına göre her çalışma alanı için ayrı ayrı düzenlenecek bir çizelge veya deftere işlenmek suretiyle takip edileceği) hükümlerinin yer aldığı,
O halde,davacının tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan taşınmazlardan adına tespit edilen taşınmazların içinde, … tarım arazisi niteliğinde olanların 40 dönümü geçmediği yolundaki savunması, yukarıda açıklanan düzenlemeler doğrultusunda davacı gerçek kişi adına tespit edilen taşınmazlardan her birinin, tarımı yapılan bitkilerin çeşidine göre büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli olup olmadığı, su kaynağının yeterli sulamaya uygun olup olmadığı ve yeterli miktarda su bulunup bulunmadığı, kontrollü bir şekilde sulama ihtiyacının karşılanıp karşılanmadığı hususları yöntemince araştırılıp davacıya bu konudaki delillerini bildirmesine olanak tanınmadan hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğuna” değinilmiştir. Bozma kararına uyularak yapılan araştırma sonunda bu kez davanın REDDİNE, çekişmeli Gökçekent Köyü 101 ada 1 sayılı parselin tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edene yükletilmesine 01/04/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.