YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8138
KARAR NO : 2011/9503
KARAR TARİHİ : 14.07.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro mahkemesi kararında tescil edilmesi unutulan 24/3720 (1/155) payın tesciline ilişkin davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün , Dairemizin 20.01.2011 gün 2010/15757-2011/368 sayılı ilamıyla red – onama -düzelterek onama ve bozma kararı verilmiştir.Süresi içinde katılan … ve arkadaşları ile davalı Hazine tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü.

K A R A R

1) Hazinenin karar düzeltme istemi yönünden; Karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlar temyiz aşamasında da ileri sürülmüştür.
Dairemiz kararı bu konulara cevap teşkil edecek nitelikte bulunduğu gibi, usul ve yasaya da uygun olduğundan Hazinenin karar düzeltme isteminin REDDİNE,
2) … ve arkadaşlarının karar düzeltme istemleri yönünden; … ve arkadaşlarının; 1148 ila 1157 parsellerdeki 24/3720 payın … tarafından Kartal 1. Noterliğince düzenlenen 02.04.1973 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle …’a satıldığı, aynı noterlik tarafından 04.06.1975 tarihinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesiyle de …’ın bu yerlerdeki 2/3 payını…ve …’ya sattığı, böylelikle zilyetliklerine geçtiği, M.K’nun 713/2 maddesi uyarınca adlarına tapuya tescili istemiyle Sultanbeyli Asliye Hukuk Mahkemesinde 2002/618 esas sayılı davayı açtıkları, bu davanın temyize konu dava ile birleştirildiği, ancak 2002/618 esas sayılı davanın açılmasından önce Sultanbeyli 1. Noterliğince düzenlenen 27.12.2001 gün 36778 sayılı yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile … …’nin kendi adına asaleten diğer … mirasçıları adlarına vekaleten 1151, 1321 ila 1328, 1420, 1422, 1424, 1529, 1530, 1532, 1533, 1534, 1329, 1331, 1332, 1336, 1337, 1410, 1561, 1415, 1417 sayılı taşınmazlarda bulunan 24/3720 payın 2/3’sinin … ve arkadaşlarına satılmasının vaad edildiği , temyize konu dosya ile birleşen … ve arkadaşları tarafından 05/07/2002 tarihinde Sultanbeyli Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan 2002/618 esas sayılı dosyada Sultanbeyli 1. Noterliğince düzenlenen 27.12.2001 gün 36778 sayılı yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesine tutunularak dava açılmadığına, aksine konusu belli olmayan Kartal 1. Noterliğince düzenlenen 2.4.1973 ve 4.6.1975 tarihli satış vaadi sözleşmelerine tutunularak dava açıldığına, temyiz aşamasında da Sultanbeyli 1. Noterliğince düzenlenen 27.12.2001 gün 36778 sayılı yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesine tutunulmayıp karar düzeltme aşamasında tutunulduğuna , Dairenin geri çevirme kararı ile getirtilen Kartal 1. Noterliğince düzenlenen 02.04.1973 tarihli satış vaadi sözleşmesinde “…’nin Sultanbeyli köy hudutları dahilindeki bilumum gayrimenkullerdeki hak ve hisselerin tamamını …’a sattığının”, Kartal
1.Noterliğince düzenlenen 04.06.1975 tarihli satış vaadi sözleşmesinde ise “ …’ın …’den satın almak suretiyle sahibi olduğu ……. Sultanbeyli köyünde bulunan taşınmazların tamamının 2/3’ünü Kukkulara sattığının ” anlaşıldığına , ancak 2.4.1973 ve 4.6.1975 tarihli satış vaadi sözleşmelerinde sözleşmelerin konusu açık ve kesin olarak belli olmadığından hukuken değer verilemeyeceğine , kaldı ki dosya içinde bulunan … ,… ve … mirasçıları vekili ile Kukkular adına … ‘nun imzaladıkları tarihsiz adi sulh sözleşmesinde ve 27.12.2001 gün 36778 sayılı satış vaadi sözleşmesinde 1151, 1321 ila 1328, 1420, 1422, 1424, 1529, 1530, 1532, 1533, 1534, 1329, 1331, 1332, 1336, 1337, 1410, 1561, 1415, 1417 sayılı taşınmazlarda bulunan 24/3720 payın 2/3’sinin tapuda … adına tescilinden sonra alıcıları olan … ve arkadaşları tarafından satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh ettirebileceğinin ve … ve arkadaşları adlarına tapuda ferağ verilebileceğinin belirtildiğine, dolayısıyla Sultanbeyli 1. Noterliğince düzenlenen 27.12.2001 gün 36778 sayılı satış vaadi sözleşmesinin, ancak sözleşmeye konu taşınmazlarda bulunan 24/3720 payın 2/3’sinin tapuda … adına tescilinden sonra ifa edilebileceğine, bu aşamada ifa olanağı olmayan 27.12.2001 gün 36778 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesine tutunularak tescil istenemeyeceğine, satış vaadine konu olan taşınmazların … mirasçıları adlarına tapuya tescilinden sonra 27.12.2001 gün 36778 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi uyarınca … mirasçıları tarafından … ve arkadaşları adlarına tapuda ferağ verilebileceğine, aksi takdirde … ve arkadaşları tarafından bu satış vadi sözleşmesine dayanılarak cebri tescil davası açılabileceğine göre yerinde görülmeyen karar düzeltme istemlerinin REDDİNE, karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Hazinenin ile … ve arkadaşlarının H.Y.U.Y.nın 440. maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymayan karar düzeltme isteklerinin REDDİNE, aynı yasanın 442/3 maddesi uyarınca takdiren 185.00.-TL. para cezasının düzeltme isteyen Hazineden ve … ile arkadaşlarından ayrı ayrı, Harçlar Yasası uyarınca 38.20.- TL. red harcının ise gerçek kişilerden alınmasına 14/07/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.