YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5602
KARAR NO : 2010/5971
KARAR TARİHİ : 06.05.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … Köyü … mevkii 109 ada 256 parsel sayılı 3006,23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 475 yazım numaralı vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu, tesbitinin iptalini ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE, çekişmeli parselin tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli parselin bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılmış, çekişmeli parsel bu işlemde orman sınırları dışında bırakılmıştır.
Eski tarihli memleket haritası, amenajman ve … fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceme ve yapılan keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi kurlu raporuyla, çekişmeli taşınmazın eski tarihli memleket haritasında orman olarak nitelendirilmediği, orman sayılmayan yerlerden olduğu bildirilmişse de, kadastro tesbitine esas alınan 1500 m2 yüzölçmündeki 475 yazım numaralı vergi kaydının kuzey sınırında orman okuduğu ve çekişmeli parsel kuzyeden ve güneyden orman olarak tesbiti kesenleşen 109 ada 1 ve 2 sayılı parsellere sınır olduğu halde, kayıt fazlasının sınırdaki ormandan açıldığı ve orman sayılan yerlerden olduğu düşünülmemiştir.
O halde; çekişmeli parselin komşuları ve yakın komşuları olan parsellerin dava dosyaları gerekirse birleştirilerek yada aynı yere ait dosyaların keşfi, bir … elemanı bilirkişi ve yöreyi bilen yeterince yaşlı bir yerel bilirkişi vasıtasıyla aynı gün yapılarak, çekişmeli parsele uyduğu bildirilen vergi kaydı sabit şahıs sınırından başlanarak uygulanmalı ve değişebilir orman sınırı içerdiğinden, 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesi gereğince kapsamının yüzölçümüne değer verilerek saptanacağı gözetilerek, miktarı ile kapsadığı alan belirlenip, infaza olanak veren ifraz krokisinin düzenlettirilmesi, çekişmeli parselin komşularının kesinleşen
hukuki durumlarına göre kayıt miktarı ile kapsadığı alan orman değilse, kayıt fazlasının ormandan açıldığı kabul edilerek, orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin … biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 06/05/2006 günü oybirliği ile karar verildi.