YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/18806
KARAR NO : 2010/1185
KARAR TARİHİ : 04.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacılar … 11.11.2002 tarihli dilekçesiyle sınırlarını bilirdiği … Köyü Köyönü mevkiinde bulunan 1000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 1967 yılında yapılıp kesinleşen genel kadastroda tapulama dışı bırakıldığı, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmadığı, atalarından geldiği, dava ışı 268 sayılı parsel ile bir bütün olarak kullanıldığı, en az 25 yıldır tarım alanı olarak malik sıfatıyla zilyet ettiğini, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulllarının oluştuğu iddiasıyla, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince adına tecilini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın zilyetlikle edinilecek yerlerden olmadığı gibi, 1992 yılından sonra zilyet edildiğinden, 20 yıllık edinme süresinin de dolmadığı gerekçesiyle davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
… Köyünde genel arazi kadastrosu işlemi 1963 yılında yapılmış ve sonuçları 25.12.1967 ilâ 24.01.1968 tarihlerinde ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Bu çalışmada çekişmeli yer paftasına orman olarak yazılmak suretiyle tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafınının uygulanmasına dayılı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla yüksek eğimli üzerinde maki elemanları bulunan alan iken, 1993 yılında eğim düzlenmek suretiyle üzerine ev ve müştemilatının yapıldığı, başka bir kullanım şeklinin olmadığı ev yeri ve boşluğu olarak kullanıldığı, bu kullanım şeklinin taşınmazın ekonomik amacına uygun olmadığı belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04.02.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.