YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8026
KARAR NO : 2011/14983
KARAR TARİHİ : 15.12.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Yörede 2001 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli … köyü 115 ada 351 parsel sayılı 26371.33 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ile aynı ada 368 parsel sayılı 17921.95m2 yüzölçümündeki taşınmaz zeytinlik niteliğinde Hazine adına tespit edilmiş, 3. derece arkeolojik sit alanında kaldıkları ve üzerlerindeki zeytin ağaçlarının … oğlu …’e ait olduğu yolunda şerh verilmiştir. Davacı bu yerlerin Hazine ile bir ilgisi bulunmadığı, kendisine ait tarım alanı oldukları iddiası ile tespitin iptali ve adına tescillerini istemiştir. Mahkemece;
1- 351 parsele yönelik davanın kabulüne, çekişmeli parselin davacı adına tapuya tesciline,
2- 368 parsele yönelik davanın kısmen kabulüne;
a) taşınmazın bilirkişi krokisinde (a) harfi ile gösterilen 894.13m2lik bölümünün aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle Hazine adına tesciline, beyanlar hanesine 1. derece arkeolojik sit alanında kaldığının yazılmasına,
b) aynı krokide ( (A) harfi ile gösterilen 5353.69 m2’lik kısımdan (a) harfi ile gösterilen 894.13m2lik kısım çıkartıldıktan sonra) geriye kalan 4459.56 m2’lik kısmın aynı adanın en sın parsel numarası verilerek davacı adına zeytinlik niteliği ile tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazın beyanlar hanesine 3. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığı hususunun yazılmasına,
c) aynı krokide (A) harfi ile gösterilen kısım dışında kalan 12568.28 m2’lik kısmın 115 ada 368 parsel numarası ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine 3. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığı hususunun yazılmasına karar verilmiş, bu karar Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1985 yılında 6831 sayılı Yasa hükümlerine göre orman kadastrosu ile aynı yasanın 2/B maddesi uygulamalarına başlanmış, 06/10/1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
Hazinenin temyizi 115 ada 351 parselin tamamı ile 368 parselin davacı … adına tesciline karar verilen bölümüne yöneliktir.
1- İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre Hazinenin 115 ada 351 parsele yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2- 115 ada 368 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Dairemizin iade kararı üzerine … bilirkişisi tarafından düzenlenen ek rapora göre çekişmeli bu yer kısmen 11, kısmen, 109, kısmen de 110 numaralı zeytincilik parselleri kapsamında kalmaktadır. İlçe Tarım Müdürlüğünden alınan resmi yazıya göre bu zeytincilik parselleri herhangi bir kişiye tevzi edilmiş değildir. 1970, 1974, 1984, 1986 ve 2004 tarihli orman kadastro yönetmeliklerinin tümünde “3573 sayılı Yasa ile bu Yasayı değiştiren 6777 sayılı Yasaya göre Devlet Ormanlarından tefrik edilmiş, zeytinlik, sakızlık ve harnupluk sahalar için tevzi işlemleri yapılmamış ise Devlet Ormanı olarak sınırlandırılır.” Yine 6831 Sayılı Yasanın 05/11/2003 gün ve 4999 sayılı Yasa ile değişik 7.maddesinde evvelce sınırlaması yapılmış olup da herhangi bir nedenle orman sınırları dışında kalmış ormanların orman kadastrosunun orman kadastro komisyonunca yapılacağı hükümleri bulunmaktadır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 27/02/2008 gün ve 2008/20-157 Esas- 2008/194 karar sayılı kararında da belirtildiği üzere delicelik ve yabani zeytinlerin aslı orman ağacı olup, ancak 3573 Sayılı “Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Yasa “ hükümlerine göre yetkili makamlarca karar verilmesi ya da verilen bu karar uyarınca tapu kaydı oluşturulması durumunda o yerin orman sayılmaz, yasa gereği zeytincilik parseli olarak belirlenip tahsis edilmeyen yerin aşılanmak suretiyle iktisabı mümkün değildir. Bu tür bir yerin orman sınırları dışında bırakılması davacıya bir hak sağlamaz. Aslı orman olup herhangi bir nedenle orman sınırları dışında bırakılan taşınmazın 05/11/2003 gün ve 4999 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 7. maddesi gereğince her zaman orman sınırları içine alınması ya da Hazine tarafından orman olarak tahsis edilmesi de olasıdır. Açıklanan nedenler gözetilerek bu parsel hakkında açılmış bulunan davanın tümü ile reddi gerekirken aksi görüşle bir bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1- Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle; Hazinenin 115 ada 351 parselle ilgili temyiz itirazlarının reddi ile bu parsel hakkındaki hükmün ONANMASINA,
2- Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile 115 ada 368 parselle ilgili hükmün BOZULMASINA 15.12.2011 günü oybirliğiyle karar verildi.