YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/15563
KARAR NO : 2011/1687
KARAR TARİHİ : 24.02.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişiler tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar … ve arkadaşları 05.04.2002 tarihli dilekçelerinde sınırlarını tarif ettikleri, … Köyünde bulunan 3200 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığı, atalarından intikal ile zilyetliklerinde olduğu, yararlarına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, Medeni Yasanın 713 Maddesi hükmüne göre tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece taşınmazın imar ihya edildiği 1970 yılından, imar planının onaylandığı 17.05.1983 tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığının belirlendiği gerekçesiyle davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713 maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu … köyünde 1941 yılında askı ilanı yapılarak 1942 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 18.07.1977 tarihinde yapılarak 16.11.1977 tarihinde askıya çıkartılan ve dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması, 1988 ve 1989 yıllarında yapılıp, 15.06.1989 tarihinde ilan edilen, aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Genel arazi kadastrosu işlemi 1956 yılında yapılmış ve sonuçları 03.05.1956-04.06.1956 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir.Bu çalışmada çekişmeli yer patasına devlet ormanı olarak yazılak suretiyle tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosuna ilişin tutanak ve haritalar ile, arazi kadastro paftası, komşu parsel kayıtları ve imar planını uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporları ile çekişmeli taşınmaz, kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakılmışsa da, 1953 yılında paftasına devlet ormanı yazılmak suretiyle tapulama dışı bırakıldığı, imar ihya çalışmalarına 1958 yılında başlandığı, 1970 yılında imar ihya faaliyetlerine son verildiği ancak imar ihyanın tamamlanmadığı, taşınmazın % 80’inin halen taşlık ve … olduğu tarımda kullanılmadığı, bu nedenle zilyetlikle edinilecek yerlerden olmadığı, kaldı ki kısmen kullanılmaya başlandığı 1970 yılından imar planı içine alındığı 1983 yılına kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı belirlenerek, davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişilerin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 24/02/2011 günü oybirliği ile karar verildi.