YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7557
KARAR NO : 2010/10956
KARAR TARİHİ : 22.09.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 231 ada 12 parsel sayılı 3300 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden zeytin bahçesi niteliğiyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükü davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde seri bazda yapılarak 12.08.1971 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu vardır. Daha sonra 2009 yılında 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesine göre yapılan orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kalmakla birlikte, orman bütünlüğü içinde bulunduğu gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da uzman bilirkişi raporuna ekli 1959 tarihli memleket haritasında büyük kısmının açık renkli orman dışı alanda kaldığı, dosyadaki güncel fotoğraflara göre üzerinde bir kaç ağaç bulunduğu, zirrat bilirkişi raporuna göre bu ağaçların zeytin, ahlat ve meşe ağaçları olduğu, doğusundaki aynı ada 11 parsel sayılı taşınmazın … … adına tespit ve tescil edildiği, yine kuzey, güney ve batı yönden yola kadar olan ve aynı adada bulunan taşınmazların da kişiler adına tespit edildiği ancak tutanaklarının getirtilmediği, bu hali ile çekişmeli taşınmazın tümünün orman bütünlüğü içinde yeralmadığı anlaşılmaktadır.
O halde; çekişmeli taşınmaza komşu olan, aynı ada 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15 parsellere ait adastro tespit tutanakları ile tespitlerine esas alınan tapu ve vergi kayıtları varsa getirtilmeli, bu kayıtların çekişmeli taşınmaz yönünü ne olarak gösterdikleri araştırılmalı, davalı iseler dava dosyaları da getirtilmeli, çekişmeli taşınmazın tamamının orman olduğunun kabulünü gerektirecek bir delil bulunamadığı takdirde, yalnızca, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu anlaşılan ve eski tarihli memleket haritasında yeşil renkle gösterilen, kuzey batı yöndeki yüksek eğimli kısmı fen bilirkişiye hesaplattırılarak Hazinenin bu bölüm hakkındaki davasının kabulüne karar verilmelidir.
SONUÇ: .Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya uygun olmayan hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 22/09/2010 günü oybirliği ile karar verildi.