YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/83
KARAR NO : 2007/3979
KARAR TARİHİ : 21.03.2007

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki komisyon alacağı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı ile aralarında düzenledikleri 7.7.2004 tarihli Tellallık sözleşmesi uyarınca 404 parsel 6 numarada bulunan davalıya ait daireyi 155.000 Dolar bedelle pazarlamayı üstlendiğini ve bu hizmet için % 3 komisyon ücreti kararlaştırıldığını, sözleşme süresinde dairenin 13.4.2005 tarihinde satıldığını,ancak 4.500 Doların ödenmediğini … sürerek, yasal faizi ile birlikte davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece,davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki ihtilaf Tellallık sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacı taşınmaz komisyoncusudur. İddiasına göre satışına aracılık yapmaya yetkili olduğu taşınmazın sözleşme süresi içerisinde satıldığı ancak sözleşmedeki kararlaştırılan 150.000 Dolar üzerinden % 3 komisyon ücretinin ödenmediğidir.Somut olayda davacı tellalın davalının taşınmazını pazarlamaya yetkili olduğu ve dairenin satılması nedeniyle de üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirerek, ücrete hak kazandığı anlaşılmaktadır. Mahkemenin kabulü de bu yöndedir. Uyuşmazlık davacı tellala ödenecek ücretin miktarına ilişkindir. Taraflar arasında düzenlenen ve her iki tarafın imzasını taşıyan tellallık sözleşmesinde taşınmazın satış bedeli 150.000 Dolar olarak belirtilmiş ve bunun %3 hizmet bedeli olarak ödemeyi davalı kabul ve taahhüt etmiştir. Bu nedenle tellallık ücretinin kararlaştırılan bu miktar üzerinden verilmesi gerekirken mahkemece davalı ile dava dışı alıcı arasında düzenlenen 2007/83-2007/3979
tapudaki satım sözleşmesinde belirtilen satım bedelinin esas alınmış olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenle davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 21.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.