YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15067
KARAR NO : 2007/2959
KARAR TARİHİ : 06.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı şirket, davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazda 49 yıl süre ile irtifak … tesis edildiğini, davalının 2005 yılı için 40.458,75 YTL. irtifak bedeli talep ettiğini ancak bu bedellerin fahiş olduğunu … sürerek, irtifak bedellerinin günün ekonomik koşullarına göre uyarlanmasına karar verilmesini istemiştir
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 2005 yılı irtifak bedelinin 26.222,00 YTL. tesbitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ile davalı arasındaki irtifak … bedeline ilişkin taahhüt senedinin 15.08.1995 tarihli ve 49 yıl süreli olduğu, ve irtifak … bedellerinin her 3 yılda bir yeniden belirleneceğinin hüküm altına alındığı anlaşılmaktadır. Davacı bu hükme dayanarak, 27.07.2005 tarihinde açtığı eldeki dava ile, davalı idarenin belirlediği irtifak bedellerinin fahiş olduğunu belirterek mahkemece günün koşullarına göre uyarlanarak tesbitini talep etmiştir. Dava konusu olan 2005 yılından önceki dönemin kira bedelinin de taraflar arasında ihtilaflı ve davalarının da derdest olduğu taraflarca bildirildiğine göre, bu dosyaların kesinleşmeleri beklenerek, sonuçlarına göre gerekirse; bilirkişiden ek rapor alınarak önceki yıl kira bedelleri de değerlendirilerek yeni dönem kira bedelinin tesbiti gerekirken bu yön gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
2006/15067-2007/2959
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 6.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.