YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/349
KARAR NO : 2007/3848
KARAR TARİHİ : 16.03.2007

… Spor Klübü Baş. vekili … … … ile Gençlik ve Spor Gen. Müd. vekili … … … … aralarındaki dava hakkında … 2.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 9.2.2006 tarih ve 359-54 sayılı hükmün Dairenin 23.11.2006 tarih ve 10716-15468 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
KARAR
Davacı,mülkiyeti davalı idareye ait olan … … stadını 15.2.2000 tarihinde 49 yıllığına kiraladığını,… yarışmalarına katılmadan önce … Futbol Federasyon Birliği yetkililerinin stadyumun birlik koşullarına uygun olması için zorunlu bazı eklemelerin yapılmasını istediklerini,durumu idareye bildirip sözlü … aldıklarını, zorunlu ve faydalı masraflar yapıldığını bu bedelin davalı idareden kira bedelinden mahsubunu istenmiş ise de talebin uygun bulunmadığını … sürerek 909.900.751.950 TL nin faiziyle tahsilini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabülüne karar verilmiş,kararın davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine yapılan temyiz incelemesi sonucu dairenin 23.11.2006 tarihli ve 2006/10716-15468 sayılı ilamı ile kararın onanmasına karar verilmiş,davalı karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Taraflar arasında yapılan 15.2.2000 tarihli sözleşme ile … … stadyumunun davacı klube 49 yıllığına kiralandığı bu sözleşme devam ederken davacı kulübün UEFA yarışmalarına hak kazandığı ve UEFA yetkililerinin istekleri doğrultusunda ilave tadilatların yapıldığı tarafların kabülünde olduğu gibi dosyadaki bilgi ve belgelerden de anlaşılmaktadır.Davalı idare sözleşmede yapılan masrafların davacı kulübe ait olduğunu ayrıca bu masrafların projelendirilip … da alınmadığını ve 15.7.2005 tarihinde yapılan 10 yıllık kira sözleşmesi ile de davacının kiracılık ilişkisinin devamı nedeniyle talebin yerinde olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.Mahkemece davacının 3. İcra Müdürlüğünce 15.7.2005 tarihinde tahliye edildiği gerekçesiyle davacının istemi yerinde görülerek davanın kabülüne karar verilmiştir.1.Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan tespit ile 25.7.2003 havale tarihli bilirkişi raporunda tadilatların
2007/349-3848
2000 ve 2001 yıllarında yapıldığı taraflar arasındaki sözleşmenin devam ettiği ancak davalı idare tarafından 2001,2002,2003 yıllarının kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takipleri sonucu klübün tahliyesinin gerçekleştiği anlaşılmaktadır.BK 64. maddesi gereğince davacının faydalı ve zaruri giderleri sebepsiz iktisap hükümleri uyarınca isteyebilmesi için yaptığı giderlerin mal varlığından çıkmış ve taşınmazı geri alan hak sahibinin mal varlığına geçmiş olması, başka bir deyişle dava konusu mecurdan tahliye edilmiş olması icabeder. Davacının dava tarihi itibarı ile taşınmazdan tahliye edilmediği 15.2.2000 tarihli sözleşmenin devam ettiği, bu nedenle davayı açmakta dava tarihi itibarı ile henüz dava … doğmadığı gibi, dava açıldıktan sonra da davacının kullanmakta devam edegeldiği stadyumdan fiilen tahliyesinin gerçekleştiğine ilişkin davacı iddiası ve dosya kapsamı itibariyle oynanması gereken maçların oynanamadığının kanıtlanamadığı anlaşıldığına göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, kararın bozulması gerekirken zuhulen onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, davalının karar düzeltme istemi kabul edilerek, dairemizin onama kararı kaldırılmalı ve mahkeme kararı bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının karar düzeltme isteminin kabulüne, dairemizin 23.11.2006 tarihli ve 2006/10716-15468 esas ve karar sayılı onama ilamının kaldırılarak, mahkemenin 9.2.2006 tarihli kararının BOZULMASINA, evvelce alınan onama harcının iadesine, 16.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.