YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4916
KARAR NO : 2009/5699
KARAR TARİHİ : 07.05.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.11.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, herkesin iştirak edebildiği ihtiyari aleni ihale nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davayı görmeye idari yargı yerinin görevli olduğunu, encümenin ihale satışını iptal ettiğini, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden, 14.10.2008 tarihli ihale satışının belediye meclisinin 05.03.2008 tarihli yetki kararı üzerine 04.09.2008 tarihli encümen kararıyla yapıldığı, davacının satış bedelini 22.10.2008 tarihinde yatırdığı, ancak 20.11.2008 tarihli encümen kararıyla ihalenin iptal edildiği görülmektedir.
Davadaki istemin dayanağı, Borçlar Kanununun 225. ve devamı maddeleridir. İhale herkesin katılabileceği ihtiyari aleni yöntemle yapılmıştır. Dolayısıyla, ancak cebri ihaleler ile satış işlemlerinde uygulanma olanağı olan Türk Medeni Kanununun 705.maddesi eldeki davada uygulanamaz. Yukarıda sözü edildiği üzere, davadaki istemin dayanağı olan ihaleyle satış işlemi yine davalı belediye tarafından idari bir kararla iptal edildiğinden, iptal edilen kararın idari yargı yerinde iptali sağlanmadan davanın dinlenme olanağı yoktur.
Mahkemece yapılması gereken …, davacıya belediyenin ihaleyle satış işleminin iptaline dair encümen kararının idari yargı yerinde iptalini sağlamak üzere uygun bir süre vermek, eldeki davayı bunun sonucuna uygun karara bağlamak olmalıdır.
Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru görülmediğinden, karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.05.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.