YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/6697
KARAR NO : 2006/9504
KARAR TARİHİ : 12.06.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R

Davacı, … komisyoncusu olduğunu, davalı ile 12.7.2003 tarihinde komisyon sözleşmesi yaptıkların ve davalıya taşınmaz alımında aracılık hizmeti verdiğini, ancak davalının kendisini devre dışı bırakarak taşınmazı eşi … adına tapuda satın aldığını ve komisyon ücretini ödemediğini, aleyhindeki icra takibine de haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile icra-inkar tazminatının tahsilini istemiştir.
Davalı, davacının komisyoncu olarak hiçbir hizmetinin olmadığını, sözleşmeye göre taşınmazı kendisi satın almadığından hasım olmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, 3124 YTL. üzerinden itirazın iptaline, % 40 tazminata karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Davacı ile davalı arasında yapılan 12.7.2003 tarihli sözleşmede; “ müşteri ve yakınları bu gayrimenkulü görmüş gezmiş ve tüm bilgileri almıştır” dendikten sonra, müşterinin bu taşınmazı satın alması halinde % 3 komiyon ücretinin ödeneceği, yine müşterinin firmayı devre dışı bırakarak satın alması durumunda da, komisyon bedeline ek olarak komisyon bedeli kadar cezai şart ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davaya konu taşınmazın 25.7.2000 tarihinde davalı eşi … …’e tapuda satışının yapıldığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki sözleşmede, dava konusu taşınmazın müşteri tarafından satın alınması durumunda ya da yine müşteri tarafından komisyoncu devre dışı bırakılarak satın alınması durumunda komisyon ve cezai şart bedelinin ödeneceğinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede, müşterinin yakınları tarafından satın alınması durumunda da komisyon ücreti ödeneceğine ilişkin bir düzenleme yoktur. Davalı adına tapu devri yapılmadığına göre, davalıdan komisyon ücreti talep edilemez. Açıklanan nedenle, davalı hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, 12.6.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.