YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/11203
KARAR NO : 2006/15195
KARAR TARİHİ : 21.11.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR

Davacı, 11.4.2004 tarihli sözleşme ile davalı ve davalının dava dışı kardeşinden 27.000.000.000 TL bedelle bir taşınmaz satın aldığını, taşınmazın yüzölçümünün sözleşmede gösterilen miktardan az olduğunu öğrenince sözleşmeden döndüğünü, anılan taşınmazı davalı ve kardesinin de tapıda üçüncü şahsa sattıklarını, ödediği paranın tahsili amacıyla icra takibinde bulunduğunu davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline %40 tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davaya konu edilen taşınmazın 16.4.2004 gününde tapuda üçüncü şahsa satıldığı gerekçe göterilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı bu davasında davalı ile aralarında taşınmaz satımına ilişkin olarak düzenlenmiş bulunan 11.4.2004 tarihli harici sözleşmeye dayanarak sözleşmeye konu taşınmazın tapuda üçüncü şahsa satıldığından bahisle ödediği paranın tahsili amacıyla talepte bulunmuştur. Tapulu taşınmazın mülkiyetinin geçirilmesine yönelik işlemlerin MK 706, BK 213 ve Noterlik Kanunu’nun 60 maddeleri hükmü gereğince resmi şekilde yapılması gerekir. Aksi takdirde sözleşme geçersiz olup, tarafları bağlamaz ve taraflar verdiklerini haksız iktisap kuralları gereğince geri isteyebilirler. Nitekim davacı da davaya konu taşınmazın tapuda üçüncü şahsa satıldığından bahisle ödediği bedel yönünden talepte bulunmuştur. Hal böyle olunca mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle davalının temyiz itirazlarının reddine ikinci bentte açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 21.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.