YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/7387
KARAR NO : 2006/9344
KARAR TARİHİ : 08.06.2006

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R

Davacı, davalının maliki ve müteahhidi olduğu taşınmazı 14.10.1998 tarihinde kaloriferli diye satın aldığını,ancak belediyeden yapı ruhsatında sobalı olduğunu öğrendiklerini,sobalı ile kaloriferli daire bedeli arasında fark olduğunu ileri sürerek 15 000 000 000 TL nin faizi ile tahsilini istemiştir.
Davalı,sadece tadilat ruhsatı alınması gerektiğini bunu kendisinin ücretsiz yapacağını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,davanın kısmen kabulüne ,8 000 000 000 TL nin faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı tarafından davacıya satılan dairenin ve apartmanın kalorifer tesisatının bulunduğu,satımın bu şekilde yapılıp teslim edildiği,kaloriferlerin bir müddet yakıldığı ancak aidatların ödenmemesi nedeniyle haciz geldiği,binanın yapı ruhsatında sobalı olarak gösterildiği hususu tüm dosya kapsamından anlaşıldığı gibi, taraflar arasında da çekişmesizdir.Öyle olunca davacı, apartmanın ruhsatının kaloriferliye çevrilmesi için gerekli olan masraflardan ancak payına düşen masrafları isteyebilir.Mahkemece bu husus gözardı edilerek hiç kalorifer tesisatı yapılmamış gibi taşınmazın kalorifersiz olarak değerlendirilerek kaloriferli bina arasındaki değer farkına hükmedilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA,peşin harcın istek halinde iadesine, 8.6.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.