YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1249
KARAR NO : 2009/1645
KARAR TARİHİ : 12.02.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 12.09.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_

Davacı, 4296 parsel sayılı taşınmazda maliki olduğu 1 numaralı bağımsız bölüme davalının haksız yere elattığını belirterek tahliyesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, tapu ile maliki olduğu taşınmazda mülkiyet hakkının korunması amacı ile dava dilekçesinde 75 YTL değer göstererek sulh hukuk mahkemesinde dava açmıştır. Korunacak olan hukuki menfaat var ise görevli mahkemeyi de onun değeri belirler. Davacı maliki olduğu daireye davalının haksız olarak el attığını ileri sürerek mülkiyet hakkının korunması isteğine göre davanın değerini, dairenin dava tarihindeki değeri oluşturur. Hayatın olağan akışı, reel piyasa değerleri ve aynı bağımsız bölümle ilgili olarak görülen tapu iptali tescil davasında belirlenen değere göre davayaı konu dairenin değeri sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aşacağı açıkça anlaşıldığındaın görevsizlik kararı verilmesi gerekir iken işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiş ve bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, istek halinde temyiz harcının yatırana iadesine, 12.02.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.