YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1976
KARAR NO : 2009/2644
KARAR TARİHİ : 04.03.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.09.2008 gününde verilen dilekçe ile tapuda kayıt düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan soyadının düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/35 esas sayılı tapu iptali ve tescil davasında aldığı yetki ile açtığı davada 673 ve 674 parsel sayılı taşınmazlarda malikin “…” olan soyadının “…” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyize getirmiştir.
Tapu kaydının düzeltilmesi davalarında kayıt malikinin tamamen değişmesi, mülkiyetin bir başka kişiye aktarılmasının önüne geçilmesi gerekir. Bunun için de inceleme ve araştırmanın son derece sağlıklı yapılması, tapu kaydına güven ilkesi de gözetilerek sicillerin doğru oluşması sağlanmalıdır.
Dava konusu 673 ve 674 sayılı parseller Şubat 931 tarihli ve 23 nolu tapuya istinaden … oğlu … adına tesbit ve tescil edilmiştir. Edinme sebebinde tapu kayıt maliki … oğlu …’in mirasçısı olarak 673 ve 674 sayılı parsellerin … oğlu … adına tesbit edildiği belirtilmektedir. İsmi düzeltilen … ve …’den olma 1895 doğumlu …’in edinme sütununda adı geçen … oğlu … ile irtibatı araştırılmalıdır. Diğer taraftan aynı kasabada kayıt maliki ile aynı adı taşıyan başka bir … ve …’dan olma 1910 doğumlu olup 1964’de vefat eden … daha bulunmaktadır. Bu şahsın da taşınmaz ile bir ilgisi bulunup bulunmadığı incelenmeli, tapulama tutanağında bilirkişilik yapan şahısların yaşayıp yaşamadığı araştırılmalı ve sağ olan var ise onların ve ayrıca tesbit edilecek yöreyi bilen mahalli bilirkişi eşliğinde taşınmaz başında keşif yapılmalı, önceki ve mevcut fiili kullanma durumu tesbit edilmeli, tüm şüphe ve tereddütler giderildikten sonra toplanan deliller değerlendirilip bir sonuca ulaşılmalıdır. Eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, 04.03.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.