YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11444
KARAR NO : 2012/109
KARAR TARİHİ : 16.01.2012

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra)

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 20.05.2010 – 20.01.2011 dönemi için aylık 250 TL’den toplam 2.250 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne davalının tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçelere göre davalı borçlunun alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı tarafından 20.05.2010 tarihinde başlatılan haciz ve tahliye istekli icra takibi üzerine düzenlenen ödeme emri davalıya 22.02.2011 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı yasal süresi içerisinde takibe itiraz etmiştir. Ödeme emrinde davalı borçluya 30 günlük ödeme süresi verilmiştir. Yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan borçlunun temerrüde düştüğünden söz edilemez. Dava yasal ödeme süresi dolmadan henüz temerrüt gerçekleşmeden 21.03.2011 tarihinde açılmıştır. Bu durumda tahliye isteğinin süre yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle davalının alacak yönünden temyiz itirazlarının reddi ile kararın alacak yönünden ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın tahliye yönünden BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 16.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.